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望子女成龍成鳳！高雄優質學區宅新成屋仍搶手 校園旁地上權小宅也沾光
位於光華國中、中正高工旁新完工的慶旺建設「文化馥御」換屋大樓案，近來也吸引偏愛周圍校園綠意環境的換屋客上門。(圖:業者提供)
雖然少子化的社會型態，但眾多家長仍期待子女仍就讀好學區，也造就學區宅市場穩定發展。根據最新調查統計，今年會考高雄學生獲得5A人數超過百人的學校包括五福與陽明國中，但因這些優質學區周圍的建地釋出稀缺，緊鄰校園的優質學區宅受到不少家長歡迎，讓房價獲得高度支撐，連校園旁的地上權小宅也吸引首購家庭上門，成為當前新成屋市場亮點產品。
陽明國中旁的新完工的歐美建設「靚陽明」學區宅，吸引包括都會新貴、科技工程師、醫護與置產族持續進駐。(圖:業者提供)
例如，高市陽明國中生活圈串聯知名的高級別墅區鳥松大華特區，且緊鄰熱門發展的文山特區與陽明商圈，整合三民區、鳥松與鳳山區的精華區，具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢，區域綠地規劃多，加上捷運黃線推動建設，與迅速連結中山高九如交流道交通優勢，單純寧靜的優質居家環境，吸引都會新貴客層持續進駐，陽明國中旁的新完工的歐美建設「靚陽明」學區宅，吸引包括都會新貴、科技工程師、醫護與置產族持續進駐，房價帶站4字頭，去化已逾4成。
歐美建設機構董事長卓永富指出，陽明國中為高雄知名優質學府，生活圈緊鄰熱鬧的陽明路及World Gym健身房，坐擁陽明、文山、義華三大商圈，生活機能富庶便利。耗資近4億、預計今年七月完工的「三民運動中心」就在陽明國中旁，附近還有兩座綠意公園，距離科工館、衛武營、澄清湖也近，可滿足熱愛運動、藝文休閒的精英家庭居住需求。
南高雄文化中心的人文氛圍，也讓生活圈的學區宅受到歡迎，包括位於光華國中、中正高工旁新完工的慶旺建設「文化馥御」換屋大樓案，近來也吸引偏愛周圍校園綠意環境的換屋客上門，去化表現穩定已達15戶，實登與成交價格帶多介於42~46萬元之間。
「文化馥御」專案經理謝豐任表示，最近上門看屋的市區換屋客，也不乏從四維國小學區打算換購較充裕空間的客層前來賞屋，買家也表明因孩子長大需求更大居住空間，校園旁的換屋大樓新成屋供給卻稀缺，因此評估如何進行換屋。
位於三民區光武國小、民族國中旁的城揚建設集團「KS1」地上權住宅大樓即將完工。
市調顯示，由於緊鄰校園的學區宅已逐漸稀缺，校園旁的地上權小宅，也吸引不少首購家庭注意，包括位於三民區光武國小、民族國中旁即將完工的城揚建設集團「KS1」地上權住宅大樓，與三民區河堤國小旁「河堤世界」地上權宅新成屋大樓，都成為市場亮點產品。