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6/16~6/20 市場訊息
國揚攜手藏美將投資110億 推亞灣智慧公宅二期公辦都更案
「高雄市前鎮區亞灣智慧公宅都市更新事業案」最優申請人亞灣智能股份有限公司（由國揚集團子公司威力國際開發與藏美集團之藏裕營造共同組成合作聯盟所共同申設SPV專案公司），17日上午由董事長郭君傑，與高雄副市長林欽榮代表高雄市政府共同簽訂合約，正式啟動亞灣二期智慧公宅的開發建設，預計投資110億元，規劃興建2棟社會住宅及2棟集合住宅，以「5G AIoT智慧住宅」、「城市中的公園」為概念設計優質宜居宅，並預計於120年完工。
高雄副市長林欽榮指出，亞洲新灣區是行政院推動5G AIoT產業的核心據點，隨著NVIDIA、鴻海、AMD、宏達電、信驊科技等國內外科技大廠硏發中心或基地接連進駐，加上今年4月金管會也宣布在亞灣區推動「亞洲資產管理中心」之高雄專區設置，並預計7月正式營運，未來將帶來大量企業人才移入、就業，進一步推升居住需求。
「亞灣智能股份公司」預計投資110億元打造亞灣二期智慧公宅及民間集合住宅大樓，本案基地位於前鎮區復興三路與啟聖街口，面積達1.42公頃，屬第四種住宅區，鄰近高雄展覽館、軟體科技園區、市立總圖書館、亞灣特貿三基地、中鋼總部、IKEA、家樂福與台鋁MLD等重要產業與商業設施。
周邊交通機能完整，更位處輕軌軟體園區站、捷運紅線獅甲站及未來的捷運黃線沿線，具備實踐大眾運輸導向發展（TOD）理念的優勢，是高雄亞灣生活圈的核心區位。本案公宅規劃為兩棟地上24層、地下4層的大樓，將與一期公宅共同形塑中央開放廣場，打造開放、通透的公共空間。
嘉義東區141戶「安寮好室」動土 將成全國社福設施密度最高社宅
國家住都中心17日於嘉義市東區舉辦「安寮好室」社會住宅動土典禮。本案為中央第111處動土興建的社會住宅，也是繼西區「博愛安居」及「友忠好室」後，嘉義市的第3處社會住宅、東區的首處。本案將提供141戶居住單元，預計2028年竣工，總工程經費9億9,890萬元，由中央全額投資興建。
國家住宅及都市更新中心董事長花敬群指出，安寮好室的興建展現嘉義市政府團隊與中央之間的充分溝通與協調。雖然只有141戶的規模，但是搭配了五個社福空間，是全國社福設施密度最高的一個社宅社區。房租則是請估價師以10年屋齡估價再以家庭狀況打八、七或五折，相信可以降低民眾負擔，讓大家便宜而且安定的居住。
嘉義市長黃敏惠表示，近年房價漲幅讓民眾負擔沉重，嘉義市政府透過與中央合作興辦社會住宅，以合理平價的租金降低民眾的經濟壓力，對符合社會弱勢之資格者也有所保障。嘉義市社會住宅繼博愛安居(206戶)及友忠好室(144戶)在111年動土施工後，安寮好室(141戶)是第3處辦理動土施工的基地，3處社會住宅總共能夠提供491戶社會住宅量能。
「安寮好室」位於嘉義市東區安寮里，近吳鳳南路及芳安路口，原為空軍吳鳳新村。基地鄰近宣信國小、南興國中、嘉義女中、嘉義家職等學校，屬傳統文教區。周邊有連鎖超市、五金賣場、郵局及各式小吃店，可滿足住戶民生需求。基地步行10分鐘範圍內有南田公園、南興公園及崇文公園，車行5分鐘還有嘉義市立體育場及東區體育館，休憩資源豐富。