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天天怕被砸到！高雄66年危樓釀民怨 專家籲都更別成孤島
高雄市鹽埕區近期一棟屋齡高達66年的老舊建築，接連傳出火警與牆面剝落事件，引發地方居民強烈不安。
高雄市鹽埕區近期一棟屋齡高達66年的老舊建築，接連傳出火警與牆面剝落事件，引發地方居民強烈不安，被形容為「都市地雷」，一旁住戶與過路民眾天天提心吊膽。對此，市府表示，近日派員到場稽查，並將函請所有權人限期改善，否則將依法處以6萬元罰鍰，並得連續處罰。
該建物位於鹽埕區大勇路上，樓高6層，外觀破敗，鋼筋裸露、牆面龜裂，樓梯明顯傾斜，屋頂雜草叢生，猶如廢墟，然而該棟建物1樓仍有蛋糕店繼續營業，形成強烈對比，根據謄本資料，該建築於民國48年完工，由單一所有權人持有，市府公開資料中，未見都市更新申請紀錄。
居民林先生受訪指出，這棟老屋早年為在地望族所興建，但因後續乏人維護，逐漸傾頹，不僅曾發生火災，外牆更頻繁剝落水泥塊與磁磚，形同懸空陷阱，「不知道哪天會砸到人！」他與多位住戶已向市府請願，要求盡快安全鑑定，若有危險應立即拆除，杜絕悲劇發生。
高雄市建築管理處指出，針對該建物安全疑慮，已於6月20日完成現地稽查，確認外牆確有剝落情形。後續將正式函文通知屋主限期改善，若未依限處置，將依《建築法》開罰6萬元，並可按次連續處罰，呼籲業主盡速修繕以維公共安全。
吉田開發建設副總經理蔡耀德指出，該建物具備良好的都市更新條件，首先為2樓以上空間早已無法使用，多年來無法產生穩定租金收益，加上臨路寬敞、周邊多為老舊建築，整體基地規模也具備一定開發潛力，未來重建效益可期，他建議，若地主有意推動都更或危老重建，應攜手鄰近地主共同規劃，避免日後落入「都更孤島」窘境，影響整體發展。
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