爸媽幫出頭期 他們卻卡在月付地獄？

新青安政策提高貸款金額上限後，加上爸媽出手幫忙，讓很多年輕人晉升為「天龍青年」。。(圖/台灣房屋提供)

台灣房屋集團趨勢中心觀察新青安實施前後的變化，台北青年購屋比例從2020年的17.3%升至2025年23.8%，成長幅度達6.5個百分點居六都之冠，其他縣市包括新北、桃園、台中、台南等區域，近六年也成長了約4個百分點。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，台北居大不易，年輕人入主台北市，通常受限於總價，只得買「老屋、小宅、位偏」，而新青安政策提高貸款金額上限後，加上爸媽出手幫忙，讓很多年輕人晉升為「天龍青年」。

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觀察2023~2025的房貸佔比，全台青年購屋比例提升了3.4個百分點，新青安政策明顯帶動年輕族群購屋意願，不過限貸令上路後，近期新青安貸款申請難度也有逐漸提高的跡象。

第一建經研究中心副理張菱育指出，新青安雖為購屋者提供資金協助，但實務上仍存在「資格過門、審核卡關」的落差。建議有購屋規劃的年輕族群或收入有限的民眾，應及早檢視自身信用紀錄、收入穩定度與負債比等，主動與銀行諮詢自身能貸的金額範圍，務實選擇房價與負擔相符的產品。與其追求低利貸款，更重要的是找到可長期支撐的財務配置，確保未來不因利率波動或資金吃緊而影響居住穩定。

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