買房不屈就！ 「兩縣市」30坪以上預售交易逾半數 專家：負擔得起

台中七期重劃區豪宅多，推升當地大坪數預售屋的交易占比。（資料照）
全台預售屋房價飆漲，業者盤點近1年來七都預售屋各坪數帶交易占比，全台以20～30坪的預售屋占比逼近4成，為全台預售交易主流，不過，數據也發現，近1年新竹縣市與台中市預售30坪以上的占比皆超過65%，其中新竹更是高達75%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，新竹縣市預售的主力坪數落在30~40坪，占比為43.3%，主要受惠於竹科帶來的工作機會多，因此吸引眾多人口遷往當地居住，且購屋族群大多是高收入所得的科技新貴和工程師，房價負擔能力佳，使當地中大坪數的建案也都十分熱銷。
至於台中市30坪以上占比為66.4%，居七都第2。陳金萍表示，台中市幅員廣大，使全市預售推案量大，且不少推案都規劃成大坪數豪宅的物件，在「七期重劃區」與「水湳經貿園區」等都有較大坪數住宅推案，也推升當地大坪數預售屋的交易占比。
陳金萍表示，若以當前預售大樓常見的35%公設比來做計算，30～40坪的預售屋，室內空間約19～26坪，大概為2～3房的格局居多，也符合現在小家庭的購屋面積需求。

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