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好心讓退縮空地供眾人通行以為可免稅 專家:愛心無價 但該繳的稅跑不掉！
私設無償供公眾通行之道路土地，且不是建造房屋應保留之法定空地部分，可依規定申請免徵地價稅。
小李住家前院退縮為空地，小李認為他的房子依建築法退縮後留下空地，平常没圍起來，就提供讓公眾自由通行，聽朋友說，屬於無償供公眾通行之道路土地，應該可以申請免徵地價稅，沒想到小李興高采烈申請免稅，卻遭稅務單位打回票，原因是於法不符！
對此，台南市政府財政稅務局表示，無償供公眾通行之道路土地，在使用期間，地價稅全免，但建造房屋應保留之法定空地部分，係依法須退縮設置的空地，仍屬於建物附屬空間，其主要目地是為了維護優良的居住品質與環境，故不符地價稅減免條件。
該局進一步說明，私設無償供公眾通行之道路土地，且不是建造房屋應保留之法定空地部分，可以依上揭規定申請免徵地價稅，惟納稅義務人須於地價稅開徵40日(即9月22日)前向土地所在之地方稅稽徵機關提出申請。
另外，日前也有民眾向南市府財政稅務局反映，私人土地供道路使用，在移轉時為什麼還要繳交土地增值稅!？
財稅局表示，依土地稅法第39條規定，依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉(如都市土地之道路用地)，或非都市土地經需用土地人開闢完成或依計畫核定供公共設施使用，並依法完成使用地編定(如非都市土地之交通用地)，其尚未被徵收前之移轉，經需用土地人證明者，免徵土地增值稅。
稅務專家提醒，私人土地供道路使用，除符合上開規定可申請免徵土地增值稅外，倘該筆土地係都市土地之住宅區、商業區，或非都市土地之甲種建築用地、乙種建築用地等，皆不符土地稅法第39條規定，縱該筆移轉土地實際係供道路使用，仍需按一般用地課徵土地增值稅。
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