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高市中央公園生活圈理想居住條件受看好 周圍超高層景觀宅凸顯稀缺價值
最新一份網路民調結果顯示，高雄市中心的「中央公園生活圈」以20.15％高居榜首，成為市民心目中的理想居住區域。
根據住展一份網路民調結果顯示，高雄市中心的「中央公園生活圈」以20.15％高居榜首，成為市民心目中的理想居住區域。同時高市府經發局近期也針對中央公園商圈與新堀江商圈推出「2025玉竹+好店進駐補助計畫」，以提升商圈活化並促進在地消費文化，帶動消費與觀光人氣。
市調顯示，中央公園生活圈周圍建地釋出稀缺，景觀宅基地的地價創高，新推出的超高層景觀大樓輕豪宅，房價均價帶站5字頭，日後推出的景觀豪宅將從6字頭起跳，高樓層豪宅景觀戶將上看7字頭。
根據住展網路民調顯示，中央公園生活圈具備交通便捷、綠地豐富、商圈完善等優勢。中央公園生活圈也因坐落在高雄市區核心區，更坐擁捷運紅線與橘線雙線交會的交通便利優勢。中央公園生活圈不僅坐擁廣達12公頃的中央公園綠地，也迅速連結大立、漢神與三多百貨商場，與中正金融辦公商圈，居具宜居與生活便利條件。
中央公園生活圈周圍建地釋出稀缺，景觀宅基地的地價創高，新推出的超高層景觀大樓輕豪宅，房價均價帶站5字頭。
為提升商圈活化並促進在地消費文化，高雄市政府經濟發展局針對中央公園商圈與新堀江商圈推出「2025玉竹+好店進駐補助計畫」，提供「專業服務費」及「營業場所裝潢費」兩項補助，鼓勵優質店家進駐指定區域，補助金額最高可達140萬元。配合計畫，市府亦同步推動中央公園商圈路面改造，營造兼具設計美學與行人友善的徒步購物環境。
隨著近年中央公園商圈在各式活動帶動人潮下，經發局在今年五月也正式啟動中央公園商圈硬體改造工程，經過與當地店家、居民、鄰近百貨飯店業者多次討論，並參考日韓知名商圈環境設置，規劃以「減法美學」改造整體玉竹街市容並改善行人用路權益。
在路面規劃配置上，檢討過往商圈行人徒步體驗，將設置實體人行道，部分店家聚集區域更保留全徒步區，並清除過往路面阻礙物（木棧板、廢棄招牌等）；在商圈美學上，也將更新道路鋪面，並設置具色彩思維的新入口意象與指標，同時改善夜間照明設備，以符合商圈愈益增加的餐飲店家需求。
市調顯示，目前已有包括永信集團、茂德等知名建商布局中央公園周邊，顯見該區段熱度與潛力備受市場看好。台南知名豪宅品牌建商富立建設，4年餘前以每坪250萬元購入位於南高雄中央公園民生二路綠園道旁、中華三路口約600坪商五角地，已在去年底動工興建樓高33層純鋼骨結構的景觀豪宅大樓，將安排一層4戶皆面對中央公園景觀，業界推估售價帶將站上6字頭。
另外，興富發集團在高市中央公園旁的中山大道上，甫公開銷售「中山鉑悦」超高層預售大樓案，採樓高36層、地下6層採21~41坪的2~3房，規劃住家550戶與1間店面，單坪售價帶約48~60萬元，總銷90億元。