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國家重點領域校際研教園區將成型 科技新貴與公教客進場 左營輕豪宅坐4見5
「國家重點領域校際研教園區」涵蓋蓮池潭南側(新庄仔路、勝利路與翠華路圍構的三角區域)及蓮潭會館兩大基地，規劃聚焦於「半導體製程與材料創新」、「人工智慧」、「循環經濟與淨零碳排科技」及「智慧城市應用與創新科技」等國家重點趨勢。(圖:高市府工務局提供)
為實現創新研發與人才培育的雙重目標，高市府積極推動「國家重點領域校際研教園區」計畫，市府與國立陽明交通大學、國立清華大學攜手合作，打造完整的產業發展生態系，為高雄注入創新能量與新興動能。市調顯示，該研教園區周圍左營大路商圈與南門圓環的輕豪宅大樓，房價帶已站4字頭，蓮池潭畔近高鐵站區的輕豪宅房價帶已站上5字頭，也陸續出現6字頭實登價，包括科技工程師、公教客層、都會新貴與置產族都進場卡位。
「國家重點領域校際研教園區」涵蓋蓮池潭南側(新庄仔路、勝利路與翠華路圍構的三角區域)及蓮潭會館兩大基地，規劃聚焦於「半導體製程與材料創新」、「人工智慧」、「循環經濟與淨零碳排科技」及「智慧城市應用與創新科技」等國家重點趨勢。
高雄副市長林欽榮指出，高雄地靈人傑，具備發展科技與高教的豐富潛力，而市府致力爭取國家資源，推動在地化發展，期盼透過園區設立，有效整合研發、教育與產業資源，為高雄未來的產業升級與人才培育奠定堅實基礎。
工務局說明，研教園區範圍內多數既有建物將採整修活化方式加以利用，其中，本案一期工程為原衛福部兒童之家所使用之舊建物翻修成為進修一館，在原單位完成搬遷後，市府即規劃作為啟動基地之一，進行裝修工程，讓學校部份人員進駐行政籌備與招生作業等使用。工務局亦表示，園區地理位置優越，距離左營高鐵站不到2公里，且翠華路可直接連結國道10號，交通網絡十分便捷，對於人才交流與技術移轉大有助益。
新工處補充，一期工程基地內原左營游泳池拆除作業已順利完成，目前正積極進行三棟既有建築的室內裝修工程，並預計新增電梯等設施，施工團隊將持續確保工程品質並加速推動進度。此外，後續工程亦已進入設計階段，市府將按規劃分階段推進，逐步擴展園區完整性與機能性。
市調與實價登錄顯示，鄰近陽明交大高雄分部的蓮池潭畔「京城天湖」新成屋大樓案，2房已出現單坪61.43萬元實登價，中低樓層單坪實登價約介於56~59萬元之間。左營海景街生活圈、左營南門圓環一帶，都陸續有高科技工程師或廠商上門，南門圓環旁啟文路的華友聯「Next 21」景觀新成屋大樓案，單坪實登價最高已約44萬元，吸引多戶科技工程師進場。
另外，左營軍港旁的「光洲耘海」景觀大樓新成屋案，訴求快速連通台積電楠梓廠區與賞景特色，單坪實登價也出現40.7萬元高檔行情，也吸引教授客層進場購屋，這類客層對綠意環境與房市前景都頗為偏愛。