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特貿三上萬坪基地今年將陸續動工商辦大樓 挹注人口紅利 帶動區域房市買氣
隨著特貿三商辦興建，不僅增加更多元的就業機會，專業的人才進駐後，衍生居住需求。(圖:信義房屋提供)
南高雄「亞灣2.0計畫」首件公辦都更案日前動工，興富發集團投資470億元興建6棟商辦，其中分回2棟商辦給高市府和台電，預計2031年完工，國城集團與高興昌鋼鐵合資的智匯方舟公司也將於七月初動工特貿三南之南基地，將規劃超高層商辦大樓與住宅大樓。信義房屋專家表示，隨著商辦興建，不僅增加更多元的就業機會，專業的人才進駐後，衍生居住需求，購屋族群偏好選擇屋齡10年內、1-3房、總價600-1800萬的物件。
信義房屋高一區協理周清源指出，高雄開展已久的科技S廊帶計畫，目的是促進高雄產業升級，科技業布局在楠梓科學園區，而金融、軟體、資訊等產業布建在亞洲新灣區。
周清源進一步分析，高雄過去這類的產業人才較少，早期以林業、重工業、加工業為主，後來因應觀光發展，服務業比例提升，新產業人才進駐後，可望為高雄提供更多元的就業機會，薪資水平也將提升，產業升級也有益培育當地人才。
而新產業也將帶動生活機能，包括年輕家庭移入後，教育機構也將蓬勃發展，因應新世代的就業人群，就學、就醫的需求，也將進一步推動補足；而交通建設的便捷，包括鐵路地下化計畫、輕軌、捷運等，也有益高雄的就業人口流動，交通建設也有益區域發展。
信義房屋亞洲新灣店專員張雁喬表示，亞洲新灣區內有高雄軟體園區，而近期又有興富發公辦都更案，該案位置位於特貿三北基地 位於高雄市立圖書館總館、中鋼總部、高雄展覽館中間，緊鄰林森四路、新光路、成功二路等重要幹道，透過公辦都更將改造為商辦大樓。
張雁喬說，亞洲新灣區產品發展多元，有百坪以上的豪宅產品，受企業老闆青睞，而科技業上班族則是偏好屋齡10年內的電梯大樓，1-3房的物件，總價約600-1800萬。區域內交通便利，有捷運紅線R7獅甲站、R8三多商圈站、輕軌C6-C8站、捷運黃線正在興建中，步行10-15分就能到達大眾運輸車站，往北有漢神本館商圈、三多商圈，採買便利。