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【台北】科技金融聚落撐起百萬房價 南港經貿生活圈吸高薪族進駐
區域擁有板南線與文湖線，交通樞紐效應明顯。
南港經貿園區近年轉型快速，從過去的工業區變身為北市高科技與金融產業聚集重點，在重大建設與企業總部陸續進駐下，高薪金融科技菁英進駐，加上位居汐科、內科之間核心區位，深受不少家庭青睞，中古市場站穩百萬單價，新建案最高紀錄登上150萬元。
生活圈串連各大公園及基隆河自行車道，成為居民日常運動與親子活動熱點。
南港經貿園區為南港科技與金融業重點發展區域，產業建設包括南港軟體園區、南港展覽館、中國信託金融園區，以及目前剛開幕的三井lalaport等，商業機能豐富，區內有捷運南港軟體園區和南港展覽館站，主要道路為經貿二路及環東大道。
多線交會、快速路網 便捷生活圈
其中，南港展覽館一館與二館為北市主要會展場地，周邊建設包括新光南港大樓的老爺行旅、台肥C2基地規劃引進漢來飯店，而三井Lalaport則整合商場、辦公、旅館、會議與住宅機能。
Lalaport提供多元生活機能與國際化消費體驗。
交通方面，南港地區擁有高鐵、台鐵、捷運板南線，南港展覽館站更是捷運板南線與文湖線共構站點，透過堤頂大道、環東大道，可銜接國道一號、三號與五號，往來台北市精華區都在20分鐘以內可抵達。
街廓整齊、社區規劃新穎，為南港核心地段。
根據591新建案統計，南港經貿園區生活圈近一年成交均價為每坪104.13萬元，目前銷售中新建案僅有2件，反映出供給有限、交易穩定。新案如「全陽馥」，基地位於經貿一路160號，由全陽建設興建，基地面積922.32坪，規劃地上24層、地下4層，共174戶，產品坪數有18~42坪，建材配備為TOTO衛浴、Bosch洗碗機等，基地步行約9分鐘可達全聯，車程5分鐘內可至CITYLINK、家樂福及中信園區，最高成交單價達123.37萬元，均價則約117萬元。
區內採買便利，生活機能完整。
另一建案「首泰大喆」位於經貿二路與三重路口，基地約1,625坪，由首泰建設開發，規劃地上22層、地下4層，共287戶住家與19戶店面，距南港軟體園區站約步行2分鐘，車行約4分鐘可至南港車站，最高成交單價為150萬元。
純住宅與商業機能並存 生活型態分區鮮明
信義房屋南港經貿店專案經理楊欣穎表示，區域內以經貿二路為界，Lalaport一帶為純住宅區，商業氛圍較淡，環境近似重劃區，吸引不少外籍人士居住，開車可快速連接環東大道、國道一號、三號與五號，也可經堤頂大道抵達內湖，至台北市中心約20多分鐘，步行約4~5分鐘可達捷運南港軟體園區站。
區內採買便利，生活機能完整。
至於靠近園區街與三重路周邊區段，則商家密集、商辦大樓林立，生活機能成熟，楊欣穎認為，適合習慣便利生活機能的族群，教育方面，鄰近學校包括南港國小、誠正國中、南湖高中與育成高中；購物採買可至中信金融園區內的全聯、Lalaport內的LOPIA超市，或跨過南湖大橋前往東湖市場，該橋同時也連接至基隆河自行車道，是區內居民日常休憩路線之一。
南港經貿園區近年轉型快速，從過去的工業區變身為北市高科技與金融產業聚集重點。
【小提醒】
現階段經貿園區新案供給量少，價格調整空間有限。
【專家意見】信義房屋南港經貿店專案經理楊欣穎
南港經貿園區中古屋主力單價約落在每坪100~110萬元，主要受到社區品質與屋齡影響行情，多為屋齡12~15年物件，產品選擇相當多元，從一房一廳到百坪以上高總價住宅皆有，高總價產品買方以自營商為主，小坪數則多由內科、汐科與南軟園區通勤族購買，中坪數則吸引高階主管。
在成屋市場方面，大坪數以「日升月恆」指名度最高，小坪數則有「大同明日館」、「東方晶典」具代表性，加上中型坪數社區如「甲子園」，上述社區屋齡多在10年左右，且普遍具有大基地規模、社區管理良好等優勢。
南港國小提供雙語課程，完整學區體系吸引家庭族群進駐。
