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【高雄】捷運建設、成熟商圈與高科大加持 建工商圈生活圈發展潛力十足
建工商圈生活圈坐擁學區、商圈、綠地、交通優勢，輕豪宅大樓市場崛起。
高市建工商圈生活圈，坐擁高雄科技大學城、建工商圈、陽明商圈，鄰近澄清湖風景區，區域消費與休閒機能充裕，加上迅速連結中山高九如交流道、台1線省道便利交通優勢，且捷運黃線建設計畫帶動，迅速刺激區域地價與房價行情走高，成為北高雄熱門發展區之一。
商圈開發成熟便利 百貨賣場提供充裕消費機能
生活圈坐擁高科大建工校區大學城商圈。
寶象建設總經理涂耀斌指出，近年來迅速繁榮發展的建工商圈生活圈，緊鄰高雄科技大學城商圈、建工商圈、大順鼎山商圈，隨著家樂福鼎山量販店、大樂量販店設置，商圈逐漸擴大，人口進駐增多，成為北高雄推案新集中區之一。同時在全年無休的家樂福鼎山量販店，又刺激帶動整個大學城商圈的蓬勃發展，包括建工商圈、大順商圈、鼎山商圈一帶，周邊商家持續繁榮發展。
生活圈也迅速連結鳳山建國商圈與青年商圈，澄清路與文衡路新開設不少大型連鎖店、餐廳、商家等，各種生活消費需求都能獲得滿足，建工商圈生活圈也連結文山特區，文山特區開設不少大型連鎖店、餐廳、商家等，各種生活消費需求都能獲得滿足，同時捷運黃線預定2032年優先路段陸續完工，在澄清路、覺民路口旁將設置Y16捷運站，本館路也將設置Y6、Y7站區，捷運黃線本館路與建工路段也預計從7月份開始動工，讓日後區域交通將更便捷，這種生活機能充裕的居住條件，對購屋需求的提高，也形成正面幫助效果。
休閒與消費機能充裕 大學城商圈帶動成長
生活圈迅速連結中山高九如交流道。
而由建工路、建元路、建興路以及興隆街等四條主幹路組成的建工商圈生活圈，不但有全聯、家樂福、小北百貨、寶雅等賣場，同時也鄰近大樂購物中心、義享時尚廣場、好市多大順店與日後的富邦凹子底（漢神三館）等百貨採買設施。
教育資源更是一大亮點，從幼兒園、小學到大學一應俱全，包括莊敬國小、鼎金國中、立志高中，以及高雄科技大學建工校區、育英護專都在附近，人文氣息濃厚；醫療部分鄰近高雄醫院、新高醫院及各科診所，生活機能成熟，吸引不少家庭自住客購屋。
生活圈聯外交通順暢便利，快速連結大昌尖美商圈。
同時建工商圈生活圈鄰近大華特區，連結高市三民區的陽明商圈、覺民商圈與鳳山區青年商圈、文山特區等，生活機能相當充裕，對外交通也頗為便利，並鄰近澄清湖風景區，型塑成優質的居住環境。
生活圈的輕豪宅大樓受到市場歡迎。(圖:業者提供)
此外，區內除了有輕軌C26、C27、C28站，還有正在興建中的捷運黃線，未來將串連鳥松、三民、新興、苓雅、鳳山及前鎮等行政區，預計最快於2032年優先路段通車，結合現有捷運紅、橘兩線，環狀輕軌與臺鐵路線，可望進一步提升交通便利性，強化與市中心的連結，對建工商圈無疑是一大利多。
（專家意見）寶象建設總經理涂耀斌
建工商圈生活圈的居住氛圍坐擁綠意環繞且緊鄰大華特區低調富人區，迅速連結高市三民區的陽明商圈、覺民商圈與鳳山區青年商圈、文山特區等，生活機能相當充裕，對外交通也頗為便利，並鄰近澄清湖風景區，型塑成優質的居住環境。具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢，區域內公園綠地規劃多，鐵路地下化綠園道建設、捷運黃線推動，與迅速連結中山高九如交流道交通優勢，但商圈發展成熟也逐漸造成建地釋出稀缺，也造就輕豪宅大樓市場崛起，持續吸引都會新貴客層進駐意願提高。
