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土地臨「未開闢計劃道路」能蓋房嗎？建管科：「這條件下」都可以
土地臨計劃道路，只要建築線指的出來，就能申請建造執照。（示意圖、資料照）
有民眾詢問，自家土地面臨的是「未開闢計劃道路」，這樣還能興建房子嗎？
苗栗縣建管科解釋，土地位在都市計劃區內，除了鄰接現有巷道，其餘最多的就是鄰接計畫道路了，若面臨計劃道路的土地，建築線的位置基本上都在建築基地與計畫道路的連接處，所以只要建築線指的出來，那申請建造執照的第一關就克服了。
若是面臨未開闢的計劃道路，是否需要在建造執照申請的時候需要出具土地同意書？建管科表示，其實「計劃道路」跟「現有巷道」一樣，都是供公眾通行的道路，在建造執照申請的時候都是不需要檢附土地同意書，只有「私設通路」才需要檢附土地使用同意書來證明通過他人的土地是被同意的。
而在取得建造執照後，第二階段的施工部分，根據內政部國土管理署102年02月06日台內營字第1020800210號函釋，在取得使用執照之前，應該至少自行開闢完成3.5公尺寬的道路，這時就需要取得土地所有權人的同意，開闢完成最小所需寬度後，才可以領到使用執照。
建管科提醒，使用別人的土地，需要先取得土地所有權人的同意；另外有關計畫道路開闢、鋪設標線或管養分工應符合道路管理機關的規定，相關疑義可以向各轄鄉鎮市公所諮詢。
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