獨家揭露！官方最新租金指數曝：新北外圍也租不便宜了

新店區住宅大樓出租物件較多且單坪租金較高，致使本期上漲較為明顯。(圖/新北市政府提供)

新北市住宅租賃市場延續緩漲趨勢，根據新北市地政局公布的113年下半年住宅租金指數，本期共納入8大次分區觀察，包括：板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、汐止、淡水，以及首次納入的樹林、三峽、鶯歌（樹三鶯）地區，其中以新店區與新莊區漲幅最明顯。

北市地政局公佈113年下半年住宅租金指數，除板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、汐止及淡水7大次分區外，經統計本市樹林區、三峽區、鶯歌區實價登錄案件量已達相當水準，故本次增加樹三鶯地區，8大次分區租金指數分別為104.82、105.68、104.59、104.52、104.53、104.03、99.64、102.32，這半年的漲跌幅介於0.02%%至1.37%之間，與去年同期相較有-2.73%至2.85%的年變動率。

請繼續往下閱讀...

觀察各次分區表現，以新店區與新莊區漲幅最明顯，與113年上半年相比，分別上漲1.37%與1.16%。地政局分析，新店區租金走高，與當地出租住宅多為大樓產品、單坪租金水位較高有關，帶動整體指數上揚。

此外，樹林、三峽、鶯歌地區實價登錄租賃案件量已達一定水準，因此首次納入租金指數統計體系，該區指數為102.32，顯示外圍區域租賃需求亦逐漸升溫。

整體而言，新北市租賃市場受到重大公共建設推進、生活機能持續完善等利多支撐，加上區域內就業人口與自住族的剛性需求，讓租賃市場維持熱絡，價格亦維持溫和上行。以新店區指數成長1.37%為例，若以每月租金1萬元為基準，等同半年內增加約137元租金，雖非大幅上漲，仍顯示市場持續受到區域機能、交通建設與產品結構影響。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法