粉絲團
母送千萬房還貼心多作「這件事」反讓兒子多繳12萬稅金
父母贈送房子給小孩，若順帶幫小孩繳契稅、土增稅，恐讓孩子得多付稅金。（
許多父母會選擇在漸漸年長時，將名下不動產提前贈與給子女，藉以安排資產配置或達成節稅目的，值得注意的是贈與不動產所應繳納之「土地增值稅及契稅」由誰來繳納，其贈與稅金額會有差異。
財政部臺北國稅局就表示，贈與土地繳納之土地增值稅及贈與房屋繳納的契稅，納稅義務人為受贈人，如由受贈人自行繳納，依遺產及贈與稅法施行細則第19條規定，可自贈與總額中扣除。
但若是由贈與人出資代為繳納，依遺產及贈與稅法第5條第1款規定，應以贈與論，併入贈與總額中計算，再依上開細則規定自贈與總額中扣除，相對於由受贈人自行繳納，贈與人需繳較多贈與稅。
國稅局舉例，母親美雅於2025年贈與房地給兒子小新，贈與土地公告現值及房屋評定現值計1300萬元，即贈與總額為1300萬元，小新應繳納土地增值稅120萬元及契稅2萬元共122萬元。
土地增值稅及契稅若由小新自行繳納，則贈與總額除免稅額244萬元外，可再扣除該稅捐122萬元，則贈與稅額93.4萬元〔（1,300萬元-244萬元-122萬元）×10%〕。
但若由母親出資代為繳納，則依遺產及贈與稅法第5條第1款規定，該稅捐122萬元應以贈與論計入贈與總額再予同額扣除，則應繳納贈與稅額105.6萬元｛〔（1,300萬元+122萬元）-244萬元-122萬元〕×10%｝。
國稅局呼籲，規劃贈與房地給子女，應留意由何人繳納土地增值稅及契稅最有利，以免好意變成小孩負擔。
相關新聞
本日最多瀏覽
熱門新聞