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苓雅、前金二案獲都委會審議通過劃定都更地區 區域房價坐4邁5字頭
「前金區後金段44地號等土地劃定都市更新地區案」，該案鄰近捷運橘線O4站，市府結合TOD大眾運輸導向，為促進土地有效利用，提升都市機能，未來將由捷運局將以公辦都更開發，導入住宅、商業、社福設施與多功能開放空間。(圖:高市府都發局提供)
高市都委會大會3日審議通過南高雄兩件劃定都更地區案件，包括苓雅區「林德官公有眷舍土地劃定都市更新地區案」與前金區「前金區後金段44地號等土地劃定都市更新地區案」，分別將以容積調配方式辦理變更，與採取TOD大眾運輸導向以公辦都更開發。市調顯示，二案周圍商圈發展成熟，區域新案房價帶站穩4字頭，也有高樓景觀戶出現5字頭實登價。
「林德官公有眷舍土地劃定都市更新地區案」係市府為活化林德官公有眷舍土地，以公辦都市更新開發方式引導地區再發展，及為提供周邊公共設施服務需求，將市有部分第四種住宅區及第五種商業區以容積調配方式辦理變更。(圖:高市府都發局提供)
南高雄新劃定二件都更地區案件，其中「林德官公有眷舍土地劃定都市更新地區案」係市府為活化林德官公有眷舍土地，以公辦都市更新開發方式引導地區再發展，及為提供周邊公共設施服務需求，將市有部分第四種住宅區及第五種商業區以容積調配方式辦理變更。
高市府都發局指出，該計畫案原擬規劃設置立體停車場並封閉廣東一街16巷，高市都委會傾聽在地居民意見及居住安全考量，同意取消封巷及立體停車場設置，並採容積調配方式留設三處綠地及廣場用地，提供為開放空間與社區使用，提升周邊生活品質並營造友善都市環境。
另一案由為「前金區後金段44地號等土地劃定都市更新地區案」，該案鄰近捷運橘線O4站，市府結合TOD大眾運輸導向，為促進土地有效利用，提升都市機能，未來將由捷運局將以公辦都更開發，導入住宅、商業、社福設施與多功能開放空間，推動捷運導向生活機能核心，兼顧TOD發展理念與市有資產活化效益，並挹注軌道建設經費。
市調與實價登錄顯示，苓雅林德官公有眷舍附近的三多、四維商圈發展成熟，目前在區域推出的預售大樓售價帶紛紛站穩4字頭；前金區後金段一帶也因鄰近捷運O4站區與中正金融辦公商圈，附近的七賢商圈、愛河下游一帶，新案陸續出現5字頭售價帶，也有一些高樓層景觀戶實登價站上6字頭。
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