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南高雄中山五福商圈大建商紛卡位 5字頭售價帶基本盤 高樓景觀宅站6字頭
多家中大型品牌建商紛紛佈局高市中山、五福商圈與中央公園周圍，商業區土地創下每坪約315萬元高雄地價高檔行情，中央公園周圍與附近的新案，售價帶紛紛站上5字頭，高樓層景觀戶實價登錄也出現6字頭行情。
南高雄在亞灣區建設、特貿三開發與百貨商圈推動，多家中大型品牌建商紛紛佈局中山、五福商圈與中央公園周圍，商業區土地創下每坪約315萬元高雄地價高檔行情，中央公園周圍與附近的新案，售價帶紛紛站上5字頭，高樓層景觀戶實價登錄也出現6字頭行情，吸引都會新貴與多金置產族進場魅力不減。
土地市場成交資料顯示，中大型品牌建商佈局南高雄中山與五福商圈動作頗積極，近期已有包括興連城建設取得五福路雄商旁精華區商業地，預計明年推出超高層景觀大樓案，永信集團、茂德等知名建商布局中央公園周邊，城揚建設集團也在中山路購地卡位。中央公園對面玉竹商圈500多坪商五地，在今年初打算整合角窗逾1500坪出售，日前市場也傳聞有業者大股東以每坪逾230萬卡位，讓業界期待是否能引領舊大統玉竹商圈展現新氣象。
台南知名豪宅品牌建商富立建設，4年餘前以每坪250萬元購入位於南高雄中央公園民生二路綠園道旁、中華三路口約600坪商五角地，已在去年底動工興建樓高33層純鋼骨結構的景觀豪宅大樓，將安排一層4戶皆面對中央公園景觀，業界推估售價帶將站上6字頭。
市調與實價登錄顯示，興富發集團在高市中央公園旁的中山大道上，甫公開銷售「中山鉑悦」超高層預售大樓案，採樓高36層、地下6層採21~41坪的2~3房，規劃住家550戶與1間店面，單坪售價帶約48~60萬元，總銷90億元。市場也傳出預約表現不俗，業者推出的全戶贈百萬精裝修、家電的優惠方案奏效，成為當前高雄預售市場亮點產品。
浤圃建設在五福三路鄰近雄女校園新推出「星峰匯」高質感大樓預售案，規劃總戶數住家130戶、店面1戶，採地上29F、地下6層，坪數24.44~42.88坪的2~4房，售價帶每坪55~65萬元，總銷達30億元，實價登錄最高每坪近62萬元，訴求位於高雄市中心科技發展含金量最高板塊，坐擁世界級港灣、亞灣嶄新建設，並精選日本住友制震、地下室SRC堅固共構，與日本TOSTEM隔音氣密窗等高級建材配備。