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賣房騙術全都錄！「即將都更」喊8年、灌車位壓單價
房仲平台「已售不下架」引發業界自相檢舉亂象，內政部出手整頓。（圖/資料照，記者賴筱桐攝）
房仲平台「已售不下架」引發業界自相檢舉亂象，內政部出手整頓，對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，從今年7月1日起，內政部開始針對房仲廣告不實開罰，「有部份房仲贊同廣告應如實陳述，有部份房仲則抱怨規範太嚴格。」
何世昌強調，「買房子這件事，往往是多數民眾一輩子最大的支出，我認為『誠實廣告』是最根本的要求，並沒有過於嚴苛，只是過去政府很少動刀，讓部份仲介濫用浮誇的廣告用語。現在貫徹法令執法，我相信多數民眾都很認同。」
除去備受詬病的「萬年釣魚物件」外，何世昌也點名房仲常用的「灌車位壓低單價」問題。他認為，這樣的手法容易誤導首購族誤以為買到便宜房子，卻忽略了實際單價與車位分離的重要性。
「實務上房屋單價計算標準，應該把車位坪數與價格拆分出來，才能得到真實的單價。此前，售屋平台上大部份顯示的房價都灌進車位；有良心的會寫上『含車位價格』，沒良心的索性不標註。」
誇大詞彙橫行 「即將都更」竟喊八年？
針對業界廣泛使用的誇飾性用語，何世昌也直言不諱：「像是『百萬裝潢』、『超高投報』、『即將都更』、『明星學區』、『捷運Ｎ分鐘』、『屋主賠售』、『稀有釋出』……等等，都是常見疑似不實用語。」
他分享實際案例指出，自己看過一間老公寓，在八年內轉手兩次，但每次銷售文案都寫「即將都更」。「有這麼久的『即將』嗎？真的很想唱『我眼前的黑不是黑，你說的白是什麼白』欸。」
何世昌強調，「我們不能把不正常當成正常，期盼房仲朋友們一起努力共好，提供消費者真實資訊。不僅是為自己的良知，也為消費者盡份心力，這樣子賺到的錢也花得安心。」
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