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亞灣區國際大廠持續投資開發與建設推動 景觀豪宅領軍 超高住宅與商辦接棒
「亞灣2.0計畫」持續推動，吸引多家國際大廠陸續投資，特貿三也加速開發，包括興富發集團、國城集團都動工特貿三基地，目前亞灣區5字頭景觀豪宅引領區域房市，後續該區將由超高層住宅大樓與商辦接棒發展。
南高雄「亞灣2.0計畫」持續推動，吸引多家國際大廠陸續投資，特貿三也加速開發，包括興富發集團投資470億元興建6棟商辦，國城集團也動工特貿三南之南基地，將投資達153億元，規劃興建一棟地上45層的住商大樓與29層商辦大樓。市調顯示，目前亞灣區5字頭景觀豪宅引領區域房市，後續該區將由超高層住宅大樓與商辦接棒發展，推動房價帶朝6字頭邁進。
看準南部製造供應鏈聚落與高雄智慧港灣的發展潛力，全球企業網路與資安領導品牌思科（CSCO）攜手晉泰科技，與25家技術解決方案夥伴與 21 家在地企業夥伴於高雄亞灣共同成立「亞灣2.0 AIOT生態系發展基地暨研發中心」，並於日前舉行啟用典禮。
高雄市長陳其邁表示，思科是高雄重要的產業轉型策略夥伴，見證高雄從工業城市蛻變為智慧科技樞紐，並攜手市府打造AIoT智慧港灣生態系。高雄位於東亞航運中扮演關鍵樞紐，與全球主要港口緊密相連，思科選擇高雄港作為AI與智慧應用的試驗場域，「立足高雄、鏈結國際」的目標相當清楚。
「亞灣2.0 AIOT生態系發展基地暨研發中心」將串連25家技術解決方案夥伴與21家在地企業夥伴，並將同步啟動AIOT人才培育計畫，深化高雄在智慧服務、Smart AI發展，以及全球維運支援平台整合上的前瞻優勢，為台灣培育更多網通領域跟AIOT的國際級人才。
信義房屋高一區協理周清源指出，高雄開展已久的科技S廊帶計畫，目的是促進高雄產業升級，科技業布局在楠梓科學園區，而金融、軟體、資訊等產業布建在亞洲新灣區。高雄因應觀光發展，服務業比例提升，新產業人才進駐後，可望為高雄提供更多元的就業機會，薪資水準提高，新產業也將帶動生活機能。亞洲新灣區產品發展多元，有百坪以上的豪宅產品，景觀豪宅新大樓已出現5字頭房價，受到不少企業老闆青睞，而科技業上班族則是偏好屋齡10年內的電梯大樓，1-3房的物件，總價約600-1800萬。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，亞灣區為高雄近年最受矚目建設焦點，也是高雄公共建設最豐沛的區域，計畫建構5GAIoT創新園區，鴻海去年6月攜手輝達（NVIDIA）於高雄軟體園區，建置AI先進算力中心，打造科技核心聚落，並擴大產業國際資源鏈結與就業力，然而在整體開發計畫尚未到位前，企業未必會一窩蜂靠攏，然而區段主打AI科技產業，未來將對特定產業產生群聚效應。
目前特貿三全案共規劃三大基地，皆已完成招商，最後一塊基地由國揚團隊開發，預計12月底動工，特貿三全區開發完成後，將為高雄帶來10至15萬坪的產業辦公、會展會議與企業營運總部、研發及訓練等空間，可望創造至少4千個就業機會。