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台南房價小幅下修 多數行政區交易量呈回溫增加趨勢 安南與善化量增最明顯
南市4月交易量較前期增加了14.06%，多數行政區的交易量皆呈現增加趨勢，尤以安南區的交易量增幅達107.69%最為顯著。
台南房市進入冷靜期，房價呈小幅下修現象。114年4月臺南市住宅價格指數為146.21，較前期（3月）微幅下降0.05%，相較去年同期則微幅上漲1.58%。本期住宅價格指數，多數行政區較前期持續呈現微幅下跌修正趨勢，然與去年同期相較仍呈現微幅上漲趨勢。在交易量方面，本期全市交易量較前期增加了14.06%，多數行政區的交易量皆呈現增加趨勢，尤以安南區的交易量增幅達107.69%最為顯著，而善化區的交易量增幅以92.86%居次。
南市府地政局長陳淑美表示，114年4月國內經濟景氣信號分數為33分，與前期（3月）相較減少2分，燈號同樣維持為黃紅燈。國發會表示製造業受AI商機帶動，燈號轉為紅燈。但受國際關稅影響，股價與信心指數皆為下降，分別轉呈黃藍燈與藍燈，另領先指標續為下滑，同時指標仍呈上升，顯示當前國內景氣維持成長態勢。
本期住宅價格指數多數行政區持續微幅下跌修正。而交易量方面，全市4月建物移轉棟數共計1,768棟，較前期（3月）雖增加14.06%，整體買賣棟數與去年同期（113年4月）相較大幅衰退27.18%，反映第七波信用管制政策，緊縮不動產貸款資金，對市場的壓抑效果已經浮現。
觀察各行政區交易量表現，交易量前三名分別為安南區（243棟）、東區（210棟）以及歸仁區（192棟）。與去年同期相比，善化區、新營區以及南科區域增幅最為顯著，本期交易量分別增加43.62%、36.00%以及34.31%，其中善化區因區內新建案陸續完工後，第一次移轉登記的案量較去年同期大幅增加，本期第一次移轉棟數為89棟。
相比之下，安平區、永康區以及佳里區交易量皆下跌逾4成。惟觀察本市預售屋實價登錄申報件數自113年7月起已呈現下修量縮態勢，與去年同期（113年4月）相比下降65%。顯示近期國內外經濟環境充滿不確定性，市場觀望氣氛濃厚，交易動能持續趨緩。