安南區發展加速 二大重劃區引領 新重劃區推動 交易量與房價持穩

新完工的北安商業區重劃區，也將陸續完成交地，預計9月初辦理抵費地標售。(圖:南市府地政局提供)

安南區近年來發展加速，其中二大新開發重劃區引領區域房市蓬勃成長，除了九份子重劃區已完工成為高質感大樓推案新重鎮，新完工的北安商業區重劃區，也將陸續完成交地，預計9月初辦理抵費地標售，開標結果受到建築業界矚目。

台南市府地政局表示，北安商業區重劃於108年10月核定重劃計畫書、110年6月開工、113年5月完工、12月完成土地分配公告、114年1月驗收啟用、114年6月完成土地登記、7月中辦理土地點交，目前刻正辦理本區抵費地標售公告作業，預計9月4日開標。

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南市府地政局長陳淑美指出，因安南區近年附近產業發蓬勃，吸引大量人口進駐，惟區內缺乏商業區無法興闢大型商業設施滿足地方需求，加上配合安南區治水計畫，透過都市計畫變更將此區定位為安南區商業副都心，並劃設大面積之公園兼滯洪池搭配草湖寮抽水站興建，改善重劃區及鄰近地區約面積152公頃易淹水問題，開發完成後將為安南區提供大型商業設施進駐所需之商業用地，帶動安南區整體發展。

目前安南區辦理中尚有施工中怡中市地重劃，重劃面積約8.92公頃，截至7月中旬工程進度已達85.72％，及規劃中朝皇市地重劃，面積約9公頃，預計114年第4季提報市地重劃委員會審議重劃計畫書草案，預計115年啟動市地重劃作業。

市調顯示，看好九份子重劃區的房市前景，包括臺邦建設、泰嘉開發、皇龍、富立、上曜開發等多家品牌建商，陸續在九份子推出高質感住宅，尤其泰嘉開發鎖定九份子國中小旁的水岸景觀大樓，目前水岸景觀宅中高樓層實價登錄紛紛出現4字頭成交行情。九份子水岸第一排基地，包括興富發集團、上曜開發，下半年都將陸續進場推出超高層水岸景觀大樓，高樓層售價都將挑戰5字頭區域高檔行情。

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