坐3望4！中部這國家森林遊樂園房價竟超車中南部

久樘開發看好休閒渡假宅趨勢，選定南投鹿谷推出以健康建築作為藍本的新案「杉也先生」。

在高壓生活與健康意識抬頭的雙重推動下，「旅遊＋療癒＋置產」已成為房市新風向，根據交通部觀光署統計，溪頭自然教育園區在2024年4月至2025年4月間累計入園人次達321萬7336人次，穩居全台森林遊樂區第一名，周邊的南投鹿谷轉型為高資產族群卡位的健康休閒宅熱區，帶動區域預售市場站穩3字頭成交價，最高成交紀錄達到4字頭，交易行情甚至超越中南部部分行政區。

根據交通部觀光署《觀光遊憩據點按遊憩據點》統計2024年4月至2025年4月的一年期間，全台19座森林遊樂區中，以溪頭自然教育園區入園人數最高，達3,217,336人次，周邊的鹿谷、魚池等地，逐步浮現「短期旅遊轉向長期居住」的轉換趨勢，根據《樂居網》統計，鹿谷近一年新案成交單價達每坪31.67萬元。

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鹿谷近年吸引不少建商搶進推案，如創耀建設推出的「溪頭THE ONE」主打鄰學校的一房ㄧ廳渡假精品宅，實價登錄最高單價達每坪45.66萬元；而冠勇建設推出的「自在溪頭二期」，以高綠覆、低密度與簡約美學吸引退休族，實價登錄最高單價達每坪37.54萬元，也相當受矚目，長期深耕中台灣的久樘開發首發案「杉也先生」，整合近千坪稀有土地，規劃22至27坪大套房、一加一房與雙套房，最高成交單價達每坪37.44萬元。

立辰開發經理蔡鴻霖表示，近年不少中高資產族群在選擇第二居所或退休基地時，已不再僅追求「渡假風格」，而是將環境健康、氣候舒適與生活可延續性納入核心考量，進一步帶動具療癒機能與旅遊條件的地區出現「長住型休閒宅」需求。

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