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高雄山海河湖優質景觀比美 美術館景觀豪宅領軍 澄湖特區3字頭景觀宅有料
澄清湖特定區一帶的景觀輕豪宅，售價帶仍維持3字頭，成為都會新貴與首購族購屋置產優選目標。
高雄得天獨厚的地理環境，山、海、河、湖樣樣皆有，加上市區不少大型綠地，許多地方都能找到景觀宅，包括像是高雄港、美術館、凹子底森林公園、澄清湖、蓮池潭等地，都是景觀宅的一級戰區。其中，「澄清湖特區」的景觀輕豪宅，仍維持在3字頭，成為都會新貴與首購族購屋置產優選目標。
包括亞灣區與高雄港灣推出的海景豪宅案，如「國城定潮」景觀豪宅大樓，就不僅擁有面海及遠眺中央山脈的絕佳視野，更找來國際知名五大建築團隊聯手打造，規劃120~285坪產品，實登最高單價已來到每坪約65.1萬元。
而綠地景觀為聞名的美術館特區，馬卡綠園道首排建案「御皇苑」實價登錄最高單價在每坪約達85萬元；農十六凹子底森林公園首排豪宅案「京城天贊」單價則已站上7字頭，欣巴巴建設預售案「欣都星」也將挑戰6~7字頭單價。
高雄知名的澄清湖風景區，湖景宅也不少，像是澄清湖周邊過去就是湖景宅的推案熱區，不過通常是以大坪數產品為主，如「景中泱」湖景豪宅成屋大樓坪數約100~120坪，實豋最高單價約55.6萬元。
反而澄清湖特區內屬於首購、首換的產品相當稀少，其中由寶象建設推出的新成屋案「寶象住圓山」，就規劃22~52坪、2~4房產品，鎖定首購、換屋族群。該案基地位於球場路上，訴求可360度無死角觀賞375公頃綠海，同時鄰近文山、陽明、建工等三大熱鬧商圈，建材方面使用YKK氣密窗、V& B、GROHE衛浴，讓首購族也能享受高檔舒適的生活，維持3字頭售價帶。
澄清湖特區圓山別墅區一帶，浤圃建設推出的「圓山匯星」景觀輕豪宅大樓預售案，實價登錄最高已達39.08萬元，採22~34坪的2~3房安排，強調鄰近大華國小的高級別墅區優質環境。
寶象建設總經理涂耀斌分析指出，景觀宅受到市場歡迎，主因是優質景觀視野有益住戶的身心，比起面對其他建築物，景觀宅具備開闊的視野，能讓人感覺更舒服，此外通風、採光也相對更佳，再加上優質景觀宅規劃逐漸稀缺，不僅房價較高，也更具保值增值性。