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【台北】沾光北士科 石牌房市能見度增 新案站穩百萬
生活圈發展早，機能成熟。
石牌生活圈是北投發展較早的區塊，生活機能完整，石牌國中小學區為區域滿額學校，還有榮總、振興兩大醫院提供醫療資源，區內綠帶環繞，深獲自住客青睞，在北士科話題帶動下，區域房市能見度也跟著提高。
此區主要以捷運石牌站為中心，主要幹道為石牌路一段至二段，裕民一路到六路一帶，生活圈內的實踐街、懷德街都是商圈主要幹道；東側以磺溪與天母地區為界，北邊大約到台北榮總醫院。
由於發展甚早，區內生活機能成熟，石牌商圈集結各式商家，也是居民採買、覓食主要區塊，或可前往北投或天母SOGO、士林夜市，距離都不遠。學區有石牌國中及石牌國小，另外還有榮總及振興醫院提供醫療資源。
捷運石牌站可直達北車、信義計劃區，方便通勤族。
生活機能成熟公園綠地多
區內綠地充裕，有石牌公園、吉利公園以及捷運帶狀綠帶，同時也鄰近關渡、新北投一帶，擁有天然景致，交通除了有捷運石牌站外，石牌路、西安街公車路線多，開車則可由承德路或洲美快速道路通往台北市區。
由於發展早，區內新建案數量一向不多，新案也多仰賴都更改建為主，近期銷售中建案有樂揚建設推出的「水月之光」，基地位在明德路，全新完工，規劃67.73坪，每坪價格105~110萬元。另外在承德路七段，有預售案「力方越」推出，規劃25~49坪，主推37~49坪3房，每坪價格在112~121萬元。
新建案站穩百萬 中古屋行情佳
天母西路有「全陽柏悅」銷售中，可售為80坪3房產品，每坪價格115~130萬；天母西路另一案為「力麒天沐」，可售為93坪產品，完工可立即入住，每坪135~160萬，兩案都已近銷售尾聲。
信義房屋石牌店主任成政諺表示，石牌地區機能便利，房價及租金也相對台北市中心便宜，捷運紅線可直達信義計劃區，不少通勤族會選擇此區租屋，以套房來說，月租金約2萬多，3房公寓月租金在1萬2～1萬3，2房電梯大樓租金則從4萬到6萬都有。
石牌商圈商家眾多，白天夜晚都很熱鬧。
國中學區為石牌國中，為區內滿額學區。
成政諺表示，區內以公寓產品佔多數，30坪的2~3樓物件，每坪行情在60~65萬，4~5樓每坪在55~60萬，屋齡30年左右的華廈，每坪則要70~75萬，10年的大樓，每坪多在百萬以上了。
成政諺表示，在輝達宣布落腳北士科重劃區後，此區也多少受到利多影響，畢竟北士科目前尚未成形，新建案大多是在賣未來性，而石牌地區發展完整，機能便利，更適合自住客群，且目前房價也相對台北市其他區域便宜，因此近期房市也備受關注。
專家意見
信義房屋石牌店主任成政諺
石牌地區老屋較多，10內的大樓不多，指標社區有捷運站附近的「昇陽麗石」，昇陽在此區已推出4~5個作品，口碑頗佳，該社區以2~3房為主，單價都在百萬以上；另外還有「璞園日兆」，屋齡約20年，也是近捷運站，但移轉量極少，3房總價預估在5千萬以上；比較新的有「陽明致遠」，單層4戶、3~4房，每坪成交行情約在95~100萬。
以此區主力產品來說，3房公寓總價預算約在1800~2000萬，若是2房含車位則在3000萬初頭，4房就要拉到4000萬以上，不少新社區都逼近豪宅線，也讓大坪數的產品去化較慢。
小提醒
此區發展早、老屋較多，購買舊公寓要注意屋況問題，像是結構或是氯離子含量過高，以及管線和逃生防火設備。部分地區學區並非石牌學區，若有學區考量要注意所屬鄰里。
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