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新莊房價75萬元還沒破天花板？ 板橋指標建商鎖定新莊市中心奪下都更案
全案自去年底啟動招商，今年4月截止收件，共有2家廠商提出申請，經資格審查與評選程序後，由馥華集團旗下的永大興營造工程股份有限公司取得最優申請人資格。(圖/新北市財政局提供)
新北市政府近期完成「新北市新莊區立德段175地號周邊公私有土地都市更新案」的最優申請人評選，由馥華集團旗下的永大興營造工程股份有限公司脫穎而出，取得此案主導開發權，總面積超過1600坪，觀察實價登錄資料，新莊市區近一年住宅平均成交單價達52.97萬元，區內新建案如「日健居」更衝上每坪75.83萬元，未來馥華集團進場的新案，推案開價備受期待。
新北市政府財政局指出，該案基地位於新莊市區精華地段，東側臨永寧街、西側臨中華路一段，使用分區為住宅區，更新方式採劃設基礎開發範圍（A區）及北側優先整合範圍（B區）辦理，期望藉由公辦都更方式，重塑老舊市區建物功能，打造便捷與舒適兼備的居住空間。
全案自去年底啟動招商，今年4月截止收件，共有2家廠商提出申請，經資格審查與評選程序後，由永大興公司取得最優申請人資格。永大興團隊提出以「商業串聯」與「宜居生活」並重的發展藍圖，將導入友善通學步道、生活軸帶及鄰里步道設計，串連東西向生活軸線，營造通透且具人本尺度的都市空間。
該案基地距離捷運新莊站約步行5~10分鐘，周邊匯集新莊國中、新莊體育館、新莊區公所、新莊廟街等行政與生活機能核心，兼具教育、行政與商業資源。區域內還擁有戶政、地政等機關與醫療、公園設施，生活機能一應俱全。
根據591新建案市調觀察，整體新莊市區生活圈向來為新北繁華市中心之一，擁有百貨、購物中心、商業街與餐飲小吃聚落，交通上除新莊線外也有環狀線支援，吸引大量消費與人流進駐，為新北都會區的黃金生活帶。
據實價登錄資料顯示，新莊市區近一年住宅成交均價達每坪52.97萬元，區內新建案達11個，其中新成屋「日健居」更以單價75.83萬元寫下近一年高價紀錄。
新北市政府近期完成「新北市新莊區立德段175地號周邊公私有土地都市更新案」的最優申請人評選。(圖/新北市財政局提供)
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