等了近30年！「斯文里二期」公辦都更都美建設拿下 總銷估逾90億

「斯文里二期」公辦都更，由都美建設獲最優申請人。（基地現況照、台北市住都中心提供）
台北市大同區斯文里二期整建住宅，經公開徵求出資者，日前評選出最優申請人，由都美建設獲得，成為蘭州斯文里整宅地區首件招商成功之公辦都更案。全案預估更新後約可興建樓地板達9,800坪以上，總銷售金額約90億元以上
該案基地為蘭州斯文里整宅地區中斯文里二期社區及其東側建物，基地面積約1,466.82坪，現況私有產權252戶，住宅單元狹小，每戶僅約8至12坪，公共空間長年滲水，隨著建物老舊、年久失修，今年初並經歷祝融之災，住戶們急切盼望透過都市更新重建家園，提升居住品質。
斯文里整宅歷經多任市長整頓，耗時近30年，依區域共分為3期重建，其中斯文里第3期已完工，此次招商的第2期由都美建設得標，1期目前則有6成以上住戶有意公辦都更。
台北市住都中心表示，自2016年起配合政策設置駐地工作站，長期陪伴與居民共築信任，臺北市政府於2020年同意本中心擔任斯文里二期整宅公辦都更案實施者後，原定以自行興建方式辦理，並因計劃調整舉行二次選配，住戶皆踴躍參與，選配率皆達9成以上。然後續因遭遇疫情及營建成本上漲，影響全案成本與財務可行性，歷經統包工程2次流標，影響公辦都更推動進度。
中心在2023年10月啟動住戶溝通，徵詢住戶意見配合公辦都更政策轉軌公開徵求出資者方式續行，經14個月整合達85%招商意願，並順利於今年3月公告招商，於7月24日完成綜合評選作業。後續預計於簽約後偕同出資者向住戶說明優化方案，期能盡速完成意見收斂，續辦都更審議程序。
都美建設表示，規劃方案以「延續紋理、融入日常」之設計理念，回應社區再生的需求。未來預計興建RC構造之地上13層、地下3層建築物，於地面層規劃店鋪及街角綠意廣場，不僅滿足社區住戶的使用需求，同時顧及與相鄰地區住戶的鄰里關係性，符合住宅更新的未來趨勢，並承諾取得綠建築標章，打造優質安全之環境。 
台北市住都中心表示，目前已擔任公辦都更實施者共27案，成功招商15案，其中包含已完工4案、興建中及取得建照3案，公私協力帶動民間投資金額約1,075億元。

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