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台積電楠梓廠區聯外道路系統預計117年底完工 周圍4字頭輕豪宅受矚目
台積電持續推動環境永續，高雄廠區以台灣綠建築EEWH和美國綠建築LEED認證系統指標設計建置，並規劃使用再生能源與再生水，做綠色製造的先行者，全區約175公頃也綠化，連結洲仔濕地、半屏山、蓮池潭，成為位於生態綠廊的最先進半導體園區。(圖:本報資料照)
高雄市都市計畫委員會，七月初審議通過「楠梓園區聯外交通路網變更案」，七月中旬函請內政部核定，變更面積5.83公頃，涵蓋工業區、農業區、保護區、道路等多類用地，增設國道1號新增匝道及園區聯絡道路，總經費約155.91億元，預定於117年底完工，將讓廠區周圍聯外交通更順暢。市調顯示，台積電楠梓廠區周圍10分鐘生活圈，輕豪宅大樓推案加溫，售價帶仍多維持在4字頭，持續吸引科技新貴與置產族進場。
因應產業進駐帶動S型半導體廊帶成形，行政院於113年4月24日核定「高雄第三（楠梓）園區聯外交通整體計畫」，增設國道1號新增匝道及園區聯絡道路。該項公建計畫總經費達約155.91億元，由國科會南科管理局主政並委託市府工務局新工處、交通部高速公路局等機關共同合作，代辦規劃設計以及施工，預定於都市計畫變更程序完成後，目標於114年底辦理工程發包以及動工，並預定於117年底完工；以有效強化左楠地區產業運輸與區域聯外交通機能。
「高雄第三（楠梓）園區聯外交通整體計畫」，增設國道1號新增匝道及園區聯絡道路。該項公建計畫總經費達約155.91億元，由國科會南科管理局主政並委託高市府工務局新工處、交通部高速公路局等機關共同合作，代辦規劃設計以及施工，並預定於117年底完工。(圖:高市府都發局提供)
依據台積電的規劃，2奈米製程為全球最先進技術，將應用於超級電腦、行動裝置及雲端資料中心等領域，高雄楠梓5座晶圓廠，預計創造7,000個高科技工作機會。目前高雄P1廠區已完成裝機即將量產，第二期P2廠區預計年底完工，第三期P3廠同步建設中。
此外，台積電也將持續推動環境永續，高雄廠區以台灣綠建築EEWH和美國綠建築LEED認證系統指標設計建置，並規劃使用再生能源與再生水，做綠色製造的先行者，全區約175公頃也綠化，連結洲仔濕地、半屏山、蓮池潭，成為位於生態綠廊的最先進半導體園區。
允城國際協理楊忠儒指出，台積電楠梓廠區將成為全台科學園區最近三鐵共構的生態綠化園區，高科技工程師客層對於自住房屋要求高質感，近距台積電廠區上下班可免於塞車之苦，因此陸續吸引竹科高階工程師進場。同時對於37~42坪的大3房規劃接受度高，因此建材配備升等迎合高科技新貴客層居住需求。
市調與實價登錄顯示，興連城開發在緊鄰台積電廠區的後勁北路、後勁東路新推出的「白隅」景觀輕豪宅大樓案，採樓高26層、地下4層設計，規劃24~42坪的2~3房共174戶，並以3房為主力，採一層7戶、3座電梯配置，建材規劃包括日本YKK氣密窗、義大利Milton廚具組、西班牙Roca電腦智能馬桶、德國V&B面盆等進口高級建材配備等，包括竹科、中北部客層紛紛南下前來購屋置產，兼具私密性與休閒賞景機能，讓工程師客層居家可放鬆心情享受綠景，最新實價登錄區間帶多介於單坪45~49萬元之間，已購客層的工程師佔比高達8成。
另外，距台積電廠區約10鐘車程的高鐵左營站區、華夏路商圈與福山國小一帶，目前振勝建設新推出「小森學」輕豪宅大樓案，即將全新完工，主力2房產品總價帶控制在千萬元內，訴求基地面對重愛公園綠景與鄰近福山國小；松益發集團也在華夏路商圈推出「微笑高鐵」輕豪宅大樓預售案，訴求高質感規劃，搭配購屋贈精裝修、冷氣優惠方案，吸引不少首購客注意目光。
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