台幣升值賺匯差！她用美金向親姐買房少花71萬 還合法避稅

最近台幣升值，苦了無數的外銷廠商，因為匯差可能吃掉所有的利潤，有民眾想向在美國居住生活的的親姐姐購買房子，專家就建議，此時可用美金交易，可省下一大筆贈與稅以及匯率損失，一舉兩得。
正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，之前有組客戶，姐妹共同繼承了一間透天厝，姐姐後來移民美國，很少回國相聚，如今姐姐的年紀接近70歲，為了日後繼承困擾，想把這間共有的透天厝賣給妹妹。
姐姐要將所有權持分的2分之1出售給妹妹，兩人決定以台幣900多萬元成交，即美金278000元，並辦理所有權移轉登記，但因為姐姐人在美國，希望拿到美金，妹妹也欣然答應，於是在姐姐的海外授權書到達後，正式簽立買賣契約書。
鄭文在說，此時買賣契約書的內容到底該以台幣計價？還是以美金計價？因為姐妹是二親等買賣案件，依照《遺產及贈與稅法》第五條第六款但書的規定，金流必須送國稅局審核，取得國稅局的同意移轉證明書，才能送地政事務所辦理登記。如果沒有核准，視同贈與會被課徵贈與稅；如果部分核准，可能部分被課徵贈與稅。
依照簽約當時的美金匯率，在買賣契約書中同時載明台幣以及美金簽約當時的價格，國稅局也認同此份買賣契約書的內容。
鄭文在表示，因為買賣契約書從簽約，到契稅、增值稅核發，再通知買方付款，前後流程約需要1～2個月，但最近美金狂貶值，從1美元兌換台幣32.5元，狂瀉到付款時的29.95元，換算成台幣，買方少付款台幣近71萬元，而這份大禮合法合規，匯差的部分，也不需要繳納贈與稅。
由於買賣契約書中，姐妹倆同意以美金計價，所以國稅局的買賣認定也是以美金審查，確認後，核發了「非屬贈與財產同意移轉證明書」，順利辦理所有權移轉，妹妹取得所有權狀正本結案。
鄭文在表示，對於出口導向的台灣，因為新台幣升值，可能不利於台灣整體的經濟表現，但是對於這位姐姐而言，卻是因為這次的不動產買賣，得到意想不到的小確幸。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法