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以為省175萬裝潢費 結果國稅局追稅罰款噴80萬！
國稅局近期查獲一件房地合一稅申報違規案例，民眾購屋時與建商協議折讓費用，卻未於申報時從取得成本中扣除。（資料照）
省下175萬元裝潢折讓，沒想到最後卻因為沒申報，反而得補稅加罰款共計近80萬元！國稅局近期查獲一件房地合一稅申報違規案例，民眾購屋時與建商協議折讓費用，卻未於申報時從取得成本中扣除，導致虛列成本、短漏所得，不僅需補稅，還挨罰，專家提醒，這類「省錢反而花更多」的案例並不少見。
國稅局指出，建商若另行提供折讓優惠，通常會開立營業人銷貨「折讓證明單」，並於當期營業稅申報時扣除後重新計算實際銷售金額。然而若個人在申報房地合一稅時，未將這筆折讓款從取得成本中扣除，將導致申報所得偏低，恐遭認定為短漏報所得。
實務上已有案例遭查補。國稅局說明，納稅人甲君在2019年購買A建設公司的房地，2023年出售時委託親友代為申報房地合一稅，卻漏未扣除當年取得時建商提供的175萬元折讓款，經國稅局調閱A公司開立的折讓證明單，確認甲君未實際支付該筆金額，於是剔除後重新計算課稅，補徵稅額61萬2500元，並依甲君過失裁罰19萬6000元罰鍰。
國稅局提醒，民眾在交易房地產過程中，若明知有折讓卻未據實申報，屬故意短漏報所得，經查獲除需補稅外，也會視違規情節加重罰鍰，切勿心存僥倖。
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