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【高雄】蛋黃區中的蛋黃引領豪宅與富人群聚 農16特區生活圈建設前景看俏
北高雄農16特區生活圈，坐擁凹子底森林公園萬坪綠地、百貨商圈、學區與捷運交通優勢條件，成為高級住宅大樓推案重要聚落。
坐擁上萬坪的凹子底森林公園，同時捷運紅線與百貨購物商圈加持，提供充裕生活機能的北高雄農16特區生活圈，形塑成優質居家環境，加上緊鄰漢神巨蛋百貨、義享天地商圈和上百億的富邦漢神三館新百貨商場開發計劃陸續推動，吸引富豪、多金置產族與都會新貴客層持續進駐，該生活圈的建設前景頗為看俏。
黃金三角百貨商圈將成行 優勢地段吸引多金富豪群居
大順與博愛路口基地，富邦人壽興建中的鋼骨超高層綜合商業大樓將設置富邦漢神三館百貨，將利於帶動區域房市成長。
友眾建設副總經理陳信龍指出，農16特區生活圈的發展，除了受惠於上萬坪凹子底森林公園的優美綠地水景環境，加上緊鄰漢神巨蛋百貨商圈，讓區域消費與休閒機能更充裕，同時高雄捷運紅線與輕軌成圓通車，在農16周圍設置R13、R14站區與輕軌C23、C24站，讓生活圈蓬勃發展，刺激區域地價迅速上揚，房價水準也水漲船高。
目前農16特區生活圈的重大建設計畫，包括位於大順一路與博愛二路口的龍華國小舊校區，市府變更為1.16萬坪商業用地，採設定地上權模式開發，權利金底價達78億元，由富邦人壽以78億780萬元得標，預計規劃樓高最高達47層的雙塔超高層摩天大樓，打算引進富邦漢神三館百貨商場、水族館、長照中心等商用不動產。
大順路好市多量販店開設後，消費人潮匯聚，加上義聯集團目前在該區規劃全台最大精品館與國際級觀光飯店的義享天地A、B二館，總開發規模約達370億元，凹子底森林公園旁的停35多功能商場停車場開發案鋼構結構體將完成，可望進一步擴大北高雄百貨購物商圈發展。
休閒賞景優質居住氛圍 串連美術館園區綠地環境
漢神巨蛋百貨營運後，透過捷運紅線與農16迅速連結，提供充裕消費休閒機能，帶動北高雄商圈蓬勃成長。
由於農16特區生活圈的對外交通便利，高雄捷運紅線也在博愛路與至聖路口設置R13站區，博愛、裕誠路口設置R14站區，對外交通相當便利。基地鄰近漢神巨蛋百貨商圈，距美術館園區也在5分鐘車程內，消費生活機能相當充裕且便利，為當前北高雄發展最蓬勃的商圈。
輕軌成圓後，在大順路、博愛路口旁設置輕軌C24愛河之心站，成為輕軌運量最高的熱門站，富邦人壽在站區旁正興建的綜合商業大樓開發案，預計將設置漢神百貨三館，結合義享天地、漢神巨蛋百貨，將成為北高雄百貨核心三角，進一步鞏固農16特區蛋黃區中的蛋黃精華地段優勢。
農16特區生活圈連通義享天地僅約5分鐘車程。
生活圈內坐落龍華國小、明華國中等優質學區，加上鄰近捷運站區，除了讓學童就學方便，就讀高中子女也方便搭乘捷運紅線與公車上下學。從該生活圈通往國道10號高速公路與中山高鼎金系統交流道，也都僅約10分鐘車程，交通相當便利，該生活圈也緊鄰裕誠商圈與明誠商圈，已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢。
生活圈的綠地環境與充裕生活機能，吸引高素質買家持續進駐，帶動輕豪宅大樓市場迅速發展。
該生活圈附近愛河流域的愛河之心與河堤公園，可提供民眾散步、騎單車賞景的優質空間，該生活圈也與裕誠商圈緊密結合，提供便利的餐飲、購物機能，同時緊扼農16的核心交通樞紐，讓生活圈擁有優質的綠化景觀，也吸引不少北高雄居民前來休閒與消費，型塑成優質的居住環境。
（專家意見）友眾建設副總經理陳信龍
農16特區生活圈的頂級豪宅大樓匯聚，基地位於農16特區的核心區段，鄰近上萬坪凹子底森林公園，同時可迅速連結漢神巨蛋百貨生活圈與美術公園，居住環境條件良好，公園綠地多且對外交通方便，加上捷運紅線在附近設立R13與R14站區，房市前景相當看好，地價行情大幅攀升，豪宅大樓市場近來迅速增溫，農16特區除了串連漢神巨蛋百貨商圈，也迅速連通高鐵左營站商圈、新光三越百貨左營店商圈、台鐵新左營站與台積電廠區，區域房市前景看俏。
