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台南房市續呈價跌量縮態勢 東區與佳里區交易量月增皆逾5成
台南5月房市表現呈價跌量縮趨勢，卻仍有部分行政區表現亮眼，尤以東區的交易量增幅59.05%最為顯著，而佳里區的交易量增幅以51.28%居次。
根據最新統計，5月臺南市住宅價格指數為145.97，較前期（4月）微幅下降0.05%，相較去年同期則微幅上漲0.65%。觀察本市各行政區本期住宅價格指數，多數行政區相較前期仍處於微幅溫和下修階段，然與去年同期相較仍呈現微幅上漲趨勢。在交易量方面，本期全市交易量較前期微幅減少了1.7%，整體交易量雖已逐漸趨緩，仍有部分行政區表現亮眼，尤以東區的交易量增幅59.05%最為顯著，而佳里區的交易量增幅以51.28%居次。
南市府地政局長陳淑美表示，114年5月國內經濟景氣信號分數為31分，與前期（4月）相較減少2分，燈號轉呈綠燈。國發會表示因部分傳統貨品需求疲弱，以及國人購車趨於觀望等影響，致批發零售及餐飲業營業額轉呈綠燈，另領先指標續為下滑，同時指標仍呈上升，顯示當前國內景氣仍屬穩定。
本期住宅價格指數多數行政區持續微幅下跌修正。而交易量方面，全市5月建物移轉棟數共計1,738棟，較前期（4月）微幅減少1.70%，整體買賣棟數與去年同期（113年4月）相較大幅衰退38.87%，反映房貸緊縮政策及近期國際經濟情勢的不確定性，整體市場購屋族群腳步放緩，觀望氛圍濃厚。
進一步觀察各行政區的住宅價格指數表現，多數行政區價格指數較前期相較呈現微幅下跌，其中以佳里區的月跌幅最高，較前期相較微幅下跌0.22%，其次為安南區以及仁德區，價格指數均較前期微幅下跌0.16%。此外，仍可觀察到部分行政區月變動率維持於正成長，如歸仁區、善化區、南科區域、南區、東區及新市區，月變動率分別為微幅上漲0.24%、0.22%、0.16%、0.12%、0.04%及0.03%。
若與去年同期比較，多數行政區價格指數皆呈現微幅上升的趨勢，漲幅最高的前三個行政區依次為南區（3.46%）、新營區（3.04%）以及中西區（1.59%）。觀察本期價格指數表現，相較前期仍處於微幅溫和下修階段，與去年同期比較房價漲勢已明顯趨緩，短期內房價隨著政策動向及國際政經局勢不確定性升高，價格下修壓力已逐步浮現。
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