AIT舊址地上權標售3搶1 元大壽21.9億拿下

國產署標售第二批12宗地上權案，僅AIT舊址以21.9億元由元大人壽標下。（資料照）
國產署今年標售第2批12宗國有土地地上權4日開標，其中最受矚目的AIT舊址，由元大人壽以21.9億餘元得標，溢價率10.57％，這也是元大人壽繼今年中標得松江路地上權後，第二度取得地上權案。
國產署今年第2批地上權案招標共釋出12宗土地，分別為台中市三宗，台北市、新北市、高雄市各二宗，桃園市、台南市、嘉義市各一宗，最後僅台北市AIT舊址順利標脫，其餘皆無人投標。
國產署表示，位於台北市大安區美國在台協會AIT舊址，鄰近捷運大安森林公園及大安站，屬精華地區稀有之大面積標的，共吸引3封標單搶標，最後由元大人壽保險股份有限公司以21.9億餘元得標。
國產署表示，這也是該公司本年度已第2次標得地上權標的，因應國際經濟情勢，近期不動產市場投資人多抱持觀望態度，本次推出的精華商業區土地區位實屬優良，成功吸引壽險業及建設公司投標，並順利標脫。
本次招標設定地上權案地租年息率3.5％，其中1％隨申報地價調整，2.5％依簽約當期申報地價計收，並適用財政部今年1月8日修正發布「國有非公用土地設定地上權作業要點」，權利金繳交期限為90日。
國產署進一步表示，公告招標設定地上權自99年迄今共標脫213宗土地，標脫面積69.63公頃；地上權人興建產品類型除住宅外，尚有企業總部、旅館、商場及醫療院所等多元產業使用，未來將持續篩選優質標的列標，本年度第4批標的預計於9月15日公告。
另外，為配合中央政府推動長期照顧服務政策，今年6月30日公告本年度第3批之6宗指定產業（長照）招標設定地上權標的，土地使用分區為住宅區及鄉村區乙種建築用地，各宗標的皆鄰近醫院，區域設施資源豐富，生活機能成熟。

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