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白埔產業園區國土署將再審議 民團籲調整滯洪池 周圍87期房價站4字頭
岡山與橋頭交界、台1線省道旁的台糖白埔農場，面積約達88.73公頃，目前高市府經發局規劃開發為白埔產業園區，日後朝向升格科學園區，供應鏈傳出可能是台積電先進製程廠區預定地。
位於岡山與橋頭交界、台1線省道旁的台糖白埔農場，面積約達88.73公頃，目前高市府經發局規劃開發為白埔產業園區，日後朝向升格科學園區，供應鏈傳出可能是台積電先進製程廠區預定地，日前有條件通過環評後，將再度於國土署進行都市計畫變更審議。民團則籲請保留林相為原則，調整滯洪池位置跟形狀，以維護瀕危的保育類環頸雉棲息地。市調顯示，鄰近的岡山87期重劃區，距離白埔農場約10分鐘車程，新案售價帶已站上4字頭。
政府加速動南部半導體S廊帶，高雄市政府也提前因應在岡山與橋頭交界處台1線省道旁，規劃88.73公頃白埔產業園區設置，並將發展半導體製造專區，預計引進電子零組件製造業、電子產品及光學製品製造業、半導體相關產業，估將創造4500個就業人口、創造年產值約3千億元。預計明年初會盡快執行園區的公共工程施工與廠商建廠先行作業同步展開。環境部已於2月19日召開環評大會審查，有條件通過環評審查。
日前環評大會通過時，滯洪池所在位置的森林，有發現瀕危的保育類的環頸雉棲息，民團建議仿效高雄十全滯洪池、柴山滯洪池公園的作法，將部分緩坡改成比較垂直的斷面，可大大減低森林區的破壞。(圖:森林城市協會提供)
森林城市協會理事長莊傑任指出，若白埔產業園區案件國土署審議通過都計變更案，恐將破壞35公頃的景觀環保目的營造的森林，共2.5萬棵樹遭殃，環頸雉、草鴞、水雉等6種保育類鳥類的棲地也將因開發消失。
莊傑任也說，環評大會通過時，滯洪池所在位置的森林，有發現瀕危的保育類的環頸雉棲息，故環評大會結論有附加決議，要求開發單位「在滯洪量不變的原則，保留林相為原則，調整滯洪池位置跟形狀。」
民團也建議仿效高雄十全滯洪池、柴山滯洪池公園的作法，將部分緩坡改成比較垂直的斷面，可大大減低森林區的破壞。同時若可仿十全群滯洪池，將一旁的水資用地的地下室作為滯洪空間，或利用道路、步道或建築下方滯洪，還能再發揮更多的滯洪可能。
市調與實價登錄顯示，目前鄰近白埔產業園區基地約10分鐘車程的岡山87期重劃區，天玉集團新推出的「鑫龍騰鑫首席」大樓預售案，單坪實價登錄站上4字頭，並已出現每坪45萬元的高檔行情；達麗建設在橋頭新市鎮特區新進場的「達麗世界學」輕豪宅大樓預售案，售價也站上4字頭，實登價最高已達每坪46.8萬元。
業界推估，白埔產業園區若於3年後順利升格科學園區，半導體大廠也在提出設廠需求書時，要求南、北區塊皆需求達25公頃以上，較能滿足裝設高階EUV設備需求，白埔產業園區內的產專區面積約達54公頃，頗有機會採取1奈米先進製程且至少2座新廠，可望引領周圍的岡山、橋頭新市鎮房價帶進一步邁向5字頭。
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