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三大科技產業園區核心優勢 仁武行政特區3字頭輕豪宅吸睛
距台積電廠區僅約10分鐘車程的仁武行政特區，除了坐擁繁華中正商圈，同時位居仁武航太科技園區、仁武科技製造園區與台積電楠梓園區三角核心優勢。(圖:業者提供)
政府積極推動南部高科技S廊帶與大南方新矽谷計劃，台積電P1廠區2奈米先進製程將量產，P2廠也將於年底前完工裝機，而距台積電廠區僅約10分鐘車程的仁武行政特區，除了坐擁繁華中正商圈，同時位居仁武航太科技園區、仁武科技製造園區與台積電楠梓園區三角核心，政府也加強推動國道7號、高屏二快，串聯國道10號、1號與3號高速路網，透過台1線省道也迅速連結高鐵左營站區與漢神巨蛋百貨商圈，仁武行政特區3字頭輕豪宅高CP值優勢，持續吸引科技新貴與剛需首購族注意。
台積電進駐持續帶動產業鏈發展。目前楠梓廠區P1、P2、P3廠都陸續建置，P4、P5廠都計變更完成且積極規劃推動建廠，5座2奈米先進製程廠區總投資規模可望高達4兆元，預計引進7、8千位高科技工程師與人員。
南部半導體S廊帶關鍵的台積電楠梓產業園區，台積電進駐持續帶動產業鏈發展。目前P1、P2、P3廠都陸續建置，P4、P5廠都計變更完成且積極規劃推動建廠，5座2奈米先進製程廠區總投資規模可望高達4兆元，預計引進7、8千位高科技工程師與人員，將對廠區15分鐘生活圈的房屋租購市場帶來龐大需求。
除了台積電楠梓廠區，目前位於國道10號仁武交流道旁的仁武產業園區，聚焦航太精密機械產業，目前已有25家廠商建廠，預計創造242億元產值與6,300個就業機會，第一期工程今年完工，第二期年底前開工，並推動成為航太科技產業群聚。原永達技術學院仁武校區停辦後，也將推動仁武科技製造園區已啟動環評初期計畫，最快2028年後開發，可望引進約近2千個就業機會。
聯筑廣告總經理陳建良分析指出，仁武行政特區發展成熟，包括區公所、銀行與中正商圈，同時近距仁武國小、國中與中山大學仁武校區，也坐擁仁武運動公園自然綠意，再享仁武菜市場、黃昏市場、全聯與小北百貨豐富機能，整合通勤、學區、公園、商圈全方位優勢，同時仁武行政特區聯外交通便利，約10分鐘車程透過水管路、台1線省道可連結台積電廠區與高鐵左營站區，國道10號高速公路也將串聯推動中的國道7號、高屏二快，連結國道1號與3號高速公路，形成完整高速路網，有利仁武區域加速發展。
但仁武行政特區開發成熟，可供推案基地釋出已逐漸稀缺，鄰近的新開發92期重劃區，吸引華友聯、天玉集團高價購地卡位，日後也將成為高質感輕豪宅大樓推案潛力區。
深耕仁武房市的在地品牌建商高京建設，在鄰近仁武國小仁春街近千坪基地，新推出「高京豐薈」輕豪宅大樓預售案，外觀展現高雅特色。(圖:業者提供)
市調顯示，深耕仁武房市的在地品牌建商高京建設，總經理劉勇廷以仁武子弟回饋故鄉的心情，在鄰近仁武國小仁春街近千坪基地，以打造代表作的執著理念，新推出「高京豐薈」輕豪宅大樓預售案，採一層5戶稀有單純設計，安排樓高13層與地下2層，規劃120戶住家與8間店面，採29~41坪3房，安排120位平面車位。由高雄知名建築師團隊的原東聯合建築師事務所規劃建築外觀與空間，中庭景觀與公設設計，更特別延請中部知名莊哲湧設計公司，燈光計畫則委由日光照明設計，售價維持在3字頭。
大廳空間採線構格柵天花板，運用石材壁面以塑造原礦質感，讓住戶返家即可享受日式飯店般的空間美學。(圖:業者提供)
為不負打造值得讓仁武人驕傲的特色建築，「高京豐薈」除了外觀展現高雅特色，高京總經理劉勇廷更和莊哲湧設計師不斷討論修正中庭的庭園綠意造景與公設空間，運用低碳純淨創作美學人文生活場域，採集日本虹夕諾雅（星のや）頂奢飯店愜意感，依循花藝長廊，翠綠視野迎接中庭樹景與水池落瀑，更規劃下沉式休憩會所讓住戶可沉澱身心，將視覺延伸至庭園綠景，讓自然元素轉化為時尚精緻工藝語彙，大廳空間則線構格柵天花板，運用石材壁面以塑造原礦質感，同時安排健身房、運動吧，將窗外樹景結合空間木質肌理與柔和光源，讓住戶返家即可享受日式飯店般的空間美學。
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