桃園又有新重劃區！42.75公頃菓林市地重劃完工 雙捷運比肩青埔

「大園區菓林市地重劃工程」日前順利完工，並全面開放通車。（桃園市政府提供）
桃園市政府為因應大園菓林地區發展，辦理「大園區菓林市地重劃工程」，工程已順利完工，並全面開放通車。市府表示，本案以「飛機下的幸福城市」為規劃主軸，透過完善的土地配置及公共設施建設，全面提升區域交通動線與整體環境品質，促進桃園國際機場周邊地區共榮發展。
新工處表示，大園菓林地區為桃園重要的聚落，過去因土地型態多屬畸零不整，公共設施不足，影響地方整體發展與居民生活品質。
重劃範圍涵蓋竹圍段崁下小段及拔子林小段部分土地，介於大園區三民路二段、坑菓路及菓林路之間，重劃面積約42.75公頃。
為配合航空城發展及捷運建設，並強化都市機能，桃市府推動「大園區菓林市地重劃工程」，總經費約17億7,482萬元，將原本破碎不整的土地重新規劃配置，規劃內容涵蓋住宅區、商業區、道路用地、學校用地、停車場、綠地及兒童遊樂場用地等，串聯機場與捷運系統，將菓林地區塑造成桃園幸福城市的宜居典範。
新工處表示，本案以「飛機下的幸福城市」為規劃主軸，重劃聚焦於「建構完善基礎建設」、「維持永續環境保護」及「營造友善休閒綠地」三大核心要素，打造完善的交通路網、基礎設施與生態景觀，締造宜居友善的生活環境。
由於菓林地區位屬桃園市與機場之間的重要交通樞紐，工程結合桃園國際機場、桃園捷運機場線及興建中的桃園捷運綠線導向發展，不僅將有效提升都市服務機能與交通效益，更可作為支援航空城相關產業發展的重要腹地，帶動大園成為區域發展的新核心，進一步提升居民生活品質，促進地方繁榮，打造桃園成為宜居、宜業的幸福城市。
根據市調統計，此區近1年成交價均價約36.68萬，生活圈過去多為荒地、農地，重劃後將結合桃園機場、機捷、捷運綠線，成為新興發展地區。區內商家、新建案多集中在三民路一段一帶，生活圈鄰近機捷A11坑口站，未來將有捷運綠線G31菓林站、G32站完工。

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