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隆大獲苓雅清潔隊公辦都更最優申請人 將投資55億 打造輕軌站區地標大樓
位於高市三多二路和和平一路口的苓雅清潔隊公辦都更案，基地面積約3,452平方公尺，捷運局經公開評選出最優申請人為隆大營建，將投資55.67億元，預估規劃樓高28層、地下6層約400戶的2~4房超高層地標大樓。(圖:高市府捷運局提供)
高市府積極推動的苓雅清潔隊公辦都更案，位於三多二路和和平一路口，面積約3,452平方公尺，為苓雅清潔隊舊址，因屋齡已超過60年，捷運局以公辦都更方式開發，日前經公開評選出最優申請人為隆大營建，總投資金額55.67億元，預估規劃樓高28層、地下6層約400戶的2~4房，開發量體約1.7萬坪，將打造成輕軌五權國小站周邊TOD導向超高層新地標大樓。
捷運局長吳嘉昌指出，本案係陳市長上任來，捷運局完成第9個土地開發招商評選案件，累計為高雄市創造將近400億元收入挹注捷運建設，本案開發基地鄰近輕軌C34五權國小站，完工後將增加400戶、1200人口數之輕軌使用量，另因底層設置商業店鋪及公益設施，亦可鼓勵市民利用輕軌前往，此外市府可分回權利價值權利金至少26.2億元，挹注捷運建設經費，全案預計117年1月申報開工、121年12月取得使用執照。
透過橫向陽台與立面層層錯落的設計手法，呼應周邊藝文意象的場域精神，三多路旁將打造林蔭大道，提供學童至五權國小安全之通學路徑。(圖:高市府捷運局提供)
捷運局說明，除挹注捷運建設經費外，本案市府將取得公益設施，包含室内270坪日間照顧中心及室内150坪環保局辦公室等，提供長輩白天的照護服務，包括生活照顧、餐飲服務、交通接送、健康促進活動、文康休閒活動，讓長輩在日間也能獲得專業的照顧和豐富的社交生活，並捐贈一座Ubike2.0車站，以落實大眾運輸導向之捷運城市政策。
此外，本案申請團隊於三多路側退縮留設6公尺人行步道，打造林蔭大道，提供學童至五權國小安全之通學路徑，並提供一般居民步行至輕軌五權國小站舒適的步行空間，以鼓勵居民使用大眾運輸，落實大眾運輸導向之城市設計，另臨和平路及英明路側留設街角廣場，提供街區戶外活動空間，並配置商業設施，促進商業發展與串聯，提供街區豐富多樣的生活機能。
目前捷運局招商中案件還有捷運R17站A5基地、O9聯合開發案BC基地、前金區後金段等開發案，持續將土地開發收益挹注捷運建設經費，並透過捷運站周邊土地開發，創造搭乘捷運使用人數，鼓勵市民使用大眾運輸，打造低碳、永續的捷運城市。
隆大營建副董事長陳又齊表示，基地位居三多商圈核心地帶，千坪基地規模適中，目前初步規劃樓高28層、地下6層的超高層大樓，採20多坪至50坪左右的2~4房安排，若順利於2年內取得建照開工，公司也將以一貫高質感、嚴謹工法規劃施工。
市場評估，目前三多路與四維路商圈一帶，新成屋與預售屋的價位帶，多介於單坪43~46萬元之間，若3、4年後景氣回溫，三多路超高層大樓行情可望邁向4字尾，高樓層景觀戶也有機會挑戰5字頭售價。
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