房市冷、屋照賣 代銷龍頭自揭熱銷案內幕 「單月銷售近2成」

海悅累計1～7月合併營收34.42億元，年減24.46％。（翻攝自海悅官網）
海悅國際發布7月合併營收為1.92億元，累計1～7月合併營收34.42億元，因全台房市交易冷靜，影響不動產代銷業務，但因公司多角化營運布局有成，今年上、下半年各自陸續完成新建案的營建收入挹注，全年營運維持穩健。
海悅表示，7月因台灣預售市場新建案開案數量明顯低於往年，加上銷售中建案的價格調整不易，於央行仍嚴謹執行房市信用管制措施，使不動產交易趨於冷靜，致7月合併營收1.92億元，較去年同期減少。
不過，公司近年將業務觸角延伸至不動產建設領域，今年上半年受惠投資興建的「擎天森林」建案挹注，得累計1～7月合併營收34.42億元，年減24.46％。
另外，海悅子公司於台中市北屯區的「南悅豐映」建案，坐擁萬坪水湳生態公園，規劃38～43坪的3房格局，共計104戶已全數完銷，該案已於7月底取得使用執照，將於後續進行完工交屋作業，可為公司增添成長動能。
海悅表示，觀察今年上半年全台新建案銷售狀況，苗栗房市逆勢成為全台上半年唯一交易正成長區域，主要成長動能為國發會推動「桃竹苗大矽谷方案」，使「後龍科學產業園區」得銜接竹科、中科成為西部完整的科技走廊。
而位於產業園區周邊的「苗栗高鐵特區」，受惠就業人口與軌道經濟，帶來新的移居人口，且多家大型建設公司皆提前布局苗栗高鐵特區的土地開發，其中區內首發千坪大基地建案，由海悅代銷的「弘峻綻高鐵」於近日公開銷售，是目前坐落苗栗高鐵特區中距離「後龍科學產業園區」相對近的新建案，將複製全台高鐵特區結合產業就業機會，加上實惠開案價，為該建案開出有感的銷售紅盤，成為區域房市的指標建案。
儘管全台各區域房市不動產交易趨緩，但仍有個案銷售不俗的表現，海悅表示，由鉅建設於台中市太平區7月公開銷售的「由鉅敘真」建案，憑藉台中頂奢豪宅品牌，七期建築團隊規劃，規劃近2,000坪壯闊基地，且鄰近萬坪公園第一排，以跳層式宜居建築描繪住宅美學，2-～3房格局，地上14層地下3層，純住宅規劃，銷售1個月就銷售近兩成戶別，體現市場對頂級居所的高度認同。
展望下半年，預計有「南悅豐映」將進行完工交屋作業，並於年底前將推出寶亞中和路都更案，該案基地位於中和南工段，面積約750坪，目前已申請建照變更及都審作業，只要符合消費者預期、買得起的房價之個案仍將有機會帶動建案成交量表現。

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