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8/4~8/8市場話題
AIT舊址地上權標售3搶1 元大壽21.9億拿下
國產署今年標售第2批12宗國有土地地上權4日開標，其中最受矚目的AIT舊址，由元大人壽以21.9億餘元得標，溢價率10.57％，這也是元大人壽繼今年中標得松江路地上權後，第二度取得地上權案。
國產署今年第2批地上權案招標共釋出12宗土地，分別為台中市三宗，台北市、新北市、高雄市各二宗，桃園市、台南市、嘉義市各一宗，最後僅台北市AIT舊址順利標脫，其餘皆無人投標。
國產署表示，位於台北市大安區美國在台協會AIT舊址，鄰近捷運大安森林公園及大安站，屬精華地區稀有之大面積標的，共吸引3封標單搶標，最後由元大人壽保險股份有限公司以21.9億餘元得標。
台中海線建商全面停工 認「工程款無法兌現」
台中海線知名建商全合總建設，及其營造廠全勝建構營造，日前向協力廠商發出公告表示，因近年受政策影響，公司在7月31日遭遇資金週轉困難，未能順利銜接各項工程款兌現，即日起暫停所有工程施工。
據了解，該建商推案遍及北中南，並有自己的營造廠，早年也曾在台北推案，在2017年前進中台灣，目前有4建案推出，主要在沙鹿、龍井，交屋興建中的建案合計有13案，整體案量並不小，也因此引發討論。
內政部表示，現已掌握該建商於台中市有3處銷售興建中的預售屋建案，其履約擔保方式均採同業連帶擔保，另有雲林縣1處建案，已取得使用執照，現正辦理移轉過戶登記中。
根據公告，建商表示是因近年受政府政策影響，直接導致不動產市場相關產業經營難度增加，讓公司在7月31日遭遇資金週轉困難，未能順利銜接各項工程票款的兌現。
南市標售公有地標脫率僅1成 桃園建商1.51億標得永康區徵商業地
台南市政府地政局因颱風而延期於6日公開標售10標區段徵收區公有地，區段涵蓋善化善特段與永康平道段。開標結果，僅順利標脫1標永康鹽行國中區段徵收區平道路旁約260坪商業地，由桃園大牛牛建設以微幅高於底價的1億5145萬餘元得標，單坪得標價約58.24萬元。
地政局此次標售的公有地，僅收到2封標單以微幅高出1億5131萬餘元的底價，競標平道段313地號的260坪商業地，其中一封標單高雄光洲建設單坪投標價58.18萬元，最後由桃園春虹集團的大牛牛建設，以總價1億5145萬餘元、每坪約58.24萬元得標，溢價率0.1％。
南市府地政局長陳淑美表示，目前土地市場受資金管制與市場交易冷清影響，開發業者購地態度趨於保守，本次標售僅標脫一筆，標售情況不佳，未來將持續觀察市場變化，並適時調整策略，以利後續土地開發順利推進。