一張航照圖　幫地主省下數十萬土地增值稅

王先生繼承的農地近30年，因地上有違規建物，無法取得「農業用地作農業使用證明書」。(圖/資料照)

王先生繼承的農地近30年，因地上有違規建物，無法取得「農業用地作農業使用證明書」，原本得繳納高額土地增值稅，經稅務人員查核比對各類圖資，發現該地在2000年以前並無違建，且有農作物栽種，符合作農業使用規定，最終協助王先生申請調高原地價，成功省下數十萬元稅額。

地方稅務局表示，農地若作農業使用並移轉給自然人，可申請免徵土地增值稅；若未作農業使用，或移轉給非自然人，則需依一般用地稅率課徵，不過，若移轉土地在土地稅法於2000年1月28日修正生效時，已符合作農業使用規定，可申請將原地價調整為當期公告土地現值，藉此減少漲價數額，進而大幅降低應繳稅額。

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稅務局提醒，農地移轉時若無法取得「農業用地作農業使用證明書」，民眾可先向農業部林業及自然保護署航測及遙測分署申請1999年與2000年的航照圖，確認當時是否符合農業使用條件，有機會幫自己節省一大筆土地增值稅。

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