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R17站A5基地招商將引資93億 打造半導體A辦園區 業界關心銀行聯貸順暢度
高市府捷運局配合台積電高雄廠興建及量產，於捷運R17世運站東側A5街廓辦理公辦都市更新招商，預計引資93億元，未來完工後將提供A級商辦及員工住宅供半導體、AI產業進駐使用，捷運局考量近期國內外經濟情勢變化，將截標期延後4個月至12月5日止。(圖:高市府捷運局提供)
高市府捷運局配合台積電高雄廠興建及量產，於捷運R17世運站東側A5街廓辦理公辦都市更新招商，預計引資93億元，未來完工後將提供A級商辦及員工住宅供半導體、AI產業進駐使用，帶動楠梓產業園區周邊生活機能發展。捷運局考量近期國內外經濟情勢變化，將截標期延後4個月至12月5日止。業界則關注聯開案的銀行聯貸，在限貸令壓力未減情勢下，是否能順利足額取得，也將成為聯開案招商成功一大關鍵。
高市府捷運局為配合台積電高雄廠興建及量產，於捷運R17世運站東側A5街廓辦理公辦都市更新招商，提供半導體及AI相關產業商辦及住宿使用，預估吸引投資金額可達93億元，未來完工後除提供A級商辦及618戶員工安家住宅供半導體、AI產業進駐使用外，低樓層更可引入相關零售商業、支援型生活服務設施，並透過天橋直接連通R17世運站，帶動楠梓產業園區周邊生活機能發展，創造半導體A辦園區。
捷運局說明，本案實施者需興建立體連通廊道銜接基地至捷運R17世運站，土地面積13884平方公尺(4200坪)，建蔽率50%、容積率300%，經114年4月7日公告劃定為更新地區，容積最高可再提升至法定容積之1.5倍，中油已依都市計畫規定將土地捐贈為高雄市所有，並由捷運局依都市更新條例，公開評選委託都市更新事業機構為實施者。
同時實施者至少設置室內面積6150坪A級商辦、產業作業面積室內600坪供半導體及科技產業進駐、市府分回室內面積至少5491坪之企業安家住宅，供半導體、AI產業員工租用，總開發量體3.8萬坪(含車位)，預估總投資人金額93億元。
業界則關注捷運聯開案的銀行聯貸是否能更順利，雖然日前由土銀統籌主辦的大港捷匯41.31億元聯貸案，國城集團、高興昌鋼鐵與大港捷匯公司順利獲得貸款並簽約，聯貸資金將用於捷運Y10站聯開案，基地達2299坪，將興建地上24層、地下5層的複合式住商大樓。
但近來業界傳出，銀行限貸壓力未減，政府推動的聯開案，雖然基地條件都相當優良，但銀行聯貸並無法保證足額且時程都能配合業者要求，因此投標業者的財務實力必須相當雄厚，後續聯開案的招商成效，銀行聯貸是否能配合順暢，成為業界觀察重點。
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