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高雄亞洲資產管理中心甫成立 首座公辦都更案即公告招商 估引民間投資53億
高市府在「資產管理專區」由捷運局主辦的「前金區後金段44地號等8筆土地」公辦都更案，即日起正式向民間招商，總投資金額估計達53億元、總銷售金額約79億元。(圖:高市府捷運局提供)
高雄亞洲資產管理中心甫於7月下旬揭牌成立，該區域由高市府捷運局主辦的「前金區後金段44地號等8筆土地」公辦都更案，即日起正式向民間招商，規劃地上30層、地下5層的住商大樓，本案鼓勵低樓層做商業使用，提供多元化金融服務，並結合全台首座資產管理專區，以綠色金融科技為主題，透過群聚金融科技領域，提供創新合作與發展機會，開發後收益挹注捷運建設經費，預估吸引民間總投資金額達53億元。
高市府捷運局長吳嘉昌指出，本案基地位於O4捷運前金站西南側，距離捷運站步行距離僅250公尺，土地面積3274平方公尺，使用分區為第四種商業區，使用項目比照一般商業區，建蔽率60%、容積率630%，透過都市更新，設計容積可達法定容積1.5倍，預計興建總樓地板面積約42,522平方公尺（不含停車位約12,885坪），總投資金額估計達53億元、總銷售金額約79億元，市府分回約25億元，將全數挹注高雄捷運四線齊發的建設經費。
全案規劃地上30層、地下5層的住商大樓，本案鼓勵低樓層做商業使用，提供多元化金融服務，並結合全台首座資產管理專區，以綠色金融科技為主題，透過群聚金融科技領域，提供創新合作與發展機會。(圖:高市府捷運局提供)
捷運局表示，考量高雄市中正路過去一直是高雄重要金融街的產業群聚效益，因此市府將中正路以南、民族與民權路以西、復興三路以北到亞灣區為範圍，劃定為全台「亞洲資產管理中心」首座「資產管理專區」，本次公辦都更招商基地即位於「高雄專區」內，截至今年7月，金管會已核准23家銀行、投信投顧及保險業進駐，開放跨境金融服務、金融資產組合融資 (Lombard Lending)、保單及保費融資新商品、家族辦公室等32個項目，並以國際市場為目標，進一步吸引資產管理產業、法律稅務專業機構與新創業者等進駐高雄，本案公辦都更加入，可協助打造匹配全球市場之競爭力與吸引力之金融專區。
市調與實價登錄顯示，目前資產管理專區緊鄰的亞洲新灣區一帶，豪宅大樓價位帶紛紛站上5字頭，部分高樓層景觀戶已出現6字頭實登價；鄰近的愛河下游一帶，輕豪宅大樓高樓層景觀戶也出現6字頭實登價，包括中正金融辦公商圈的金融界人士、多金置產族與都會新貴，都成為區域輕豪宅大樓購屋置產重要客源。
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