基隆房屋稅「魔法數字」曝光！6萬戶享1%稅率 忘申請恐多繳4倍

基隆市公告115年期房屋稅全國單一自住房屋現值，為133萬2,500元。（資料照）
房屋稅新制已上路，全國單一自住且房屋現值在一定金額以下者，稅率由1.2%降為1%，基隆市日前公告115年期房屋稅全國單一自住房屋現值一定金額為133萬2,500元，全市約6萬戶可適用全國單一自住稅率1%。
基隆市稅務局表示，為減輕全國僅持有單一房屋且供自住使用民眾的房屋稅負擔，只要是本人、配偶及未成年子女合計在全國僅持有1戶房屋；無出租或供營業使用情形；供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，並於該屋辦竣戶籍登記；房屋現值在133萬2,500元以下者，都可適用1％稅率。
稅務局表示，參照財政部公告的「全國單一自住房屋現值一定金額基準」，以基隆市轄內115年期房屋稅課稅所屬期間首日，符合全國單一自住房屋，按自住應稅房屋現值由高至低排序取第0.3%戶房屋，低於該房屋現值之最大值為基準。
經計算，基隆市115年期，課稅期間114年7月1日至115年6月30日，全國單一自住房屋現值一定金額為133萬2,500元，共有約6萬戶可適用全國單一自住優惠稅率1%，另有約180戶因房屋現值超過133萬2,500元，無法適用1%稅率，仍按自住用稅率1.2%課徵。
稅務局提醒，自住房屋須有本人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記，才可繼續享有自住用優惠稅率，尚未辦竣戶籍登記者，最遲須於明年3月23日前完成。未辦竣戶籍登記的自住房屋，將自115年期改按非自住住家用稅率課徵房屋稅，非自住住家用房屋係按所有人全國持有戶數採差別稅率課徵，最高可到4.8%，與自住用稅率最大將相差4倍，提醒民眾提早做好節稅規劃以維權益。

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