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輝達房東要換人？南港 「玉成廣場」整棟喊賣 身價估逾200億
潤泰創新興建的商辦「玉成廣場」，日前公告將整棟出售。（翻攝自GoogleMap街景）
由潤泰國際子公司潤泰創新持有的台北市南港區指標商辦案「玉成廣場」，日前宣布將整棟出售，由於輝達NVIDIA已在2023年底簽約承租3樓至17樓，且租期長達10年1個月，此次出售案備受關注。
潤泰新日前代持股比例7成的子公司潤泰創新開發股份有限公司公告，擬處分南港「玉成廣場」建築物及其座落土地，辦公室面積約1萬7,526坪、停車位290個。市場預估，全案總價上看200億元，可望成為今年商辦市場最大金額的整棟交易案。
「玉成廣場」於2024年初完工，輝達在2023年底即簽約承租3～17樓，租期長達10年1月個，面積約1萬259坪，依據先前公告，總租金高達28.97億元，月租金每坪約2300~2400元。以附近「世界明珠」商辦案，每坪成交約143萬推估，此筆交易總金額有望突破200億元。
該大樓位在南港路三段47巷，基地面積1600坪，總租售面積1萬7,526.37 坪，規劃地上27樓、地下5層，共111戶。主力坪數為700多坪，去年完工後已取得鑽石級智慧建築、綠建築黃金級認證及耐震標章，對高端企業主來說相當具吸引力。
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