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北投房價全面開花 誰還能撿到7字頭捷運宅？
復興崗生活圈仍有7字頭捷運宅。專家認為，北投因具備醫療與科技雙產業優勢，成為買氣回升的亮點。(圖/資料照)
近一年北投房市熱度不退，在輝達進軍之下，除了帶動房市話題，從家戶數成長率也看得出北市外溢現象，成長率位居全市第二，僅次於文山區的1.4%，捷運沿線新案開價屢破百萬，北士科周邊更飆到每坪148萬元，不過目前復興崗生活圈仍有7字頭捷運宅。專家認為，北投因具備醫療與科技雙產業優勢，成為買氣回升的亮點。
根據實價登錄資料，北投區近一年中古屋成交均價已穩定站上8字頭，新案開價站上9字頭，部分鄰近捷運站的新推案每坪單價突破百萬元，又以北士科周邊新案開價從110~148萬元最高，石牌站附近也有新案開出百萬單價，新北投站附近也有建案開出95萬單價，而位居雙北交界的復興崗生活圈則是房價凹陷區，目前仍找的到7字頭單價。
住展雜誌市調指出，除了北士科新推案增加以外，捷運北投站近期也有新案進場，在前一季「千琚美」推出後，近期會有「睦昇大業段案」及「長耀知音」兩案公開，「睦昇大業段案」在北投三號廣場前，距捷運在百公尺內，稍早剛取得建照，銷售備查通過就公開，規劃坪數約為17、23、45坪，訂價約在110萬/坪起。
「長耀知音」位置在中央南路一段、近大興街口，周邊店家林立，距捷運站約210公尺，基地已動工，接待設於奇岩新社區內，坪數規劃26~45坪，預計售價也是在百萬以上。另在復興崗捷運附近則有鄉林都更案要推出，「鄉林中央北路案」距捷運不到200公尺，規劃18~23坪，設接待於捷運北投站旁。
鄉林集團董事長賴正鎰認為，北投生活圈對醫師與科技工程師來說，住宅不只是資產，更是舒壓與放鬆的空間，靠近醫院或科技園區加上綠意與機能兼備，是這類高知識族群共同的購屋標準，此外，擁有北投榮總、三總北投分院、振興醫院、關渡醫療園區與國防醫學中心等五大醫學重鎮，形成密度極高的醫療資源軸線，許多年齡在55~65歲的準退休族換屋時，也會鎖定大型醫療院所周邊住家。
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