竹北危老案比例增 新案價差大 最低3字頭搶客

根據市調，竹北近期新案分布廣，且危老案比例增加。（住展提供）
竹北市近期房市平淡，不過供給卻穩健，據市調單位調查，近期新案雖規模不大，但遍佈於重劃區、舊市區、都計外，且危老案比例增加。房價方面則與上一季持平，預估在大陸建設指標案登場前，暫時不會有太大的變動。
住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，竹北舊市區即將登場的新案有「峻勝文化首勝」以及「里好」，兩案都屬危老案，前者基地近昌益科技園區、竹北車站，規劃65戶，為21～36坪產品；後者鄰近文化兒童公園、圖書館、仁愛國中，主力為46坪3房。
都計外部分，則有品「青松」、「微上」兩案登場，前者為19戶華廈，坪數約19～25坪、2～3房，還有2戶建坪約47～48坪透天；後者規劃49戶，為24～36坪的2～3房，靠著最低3字頭親民房價引起關注，兩案反應都還不錯。
另外在縣二重劃區，則有松昀建設系列新案「久煜展閱」進場，基地面豆子埔溪，近蔬果公園，距竹北大遠百不遠，規劃18戶住家，主力為43坪3房。
其餘建案動態方面，住展表示，先前鬧得沸沸揚揚的指標案「豐采520」，稍早改案名為「豐采」重新進場銷售餘屋，主力為挑高4米4辦公室以及3房產品，房價將挑戰8字頭。興聚建設「今天之外」即將交屋，目前主推為40坪3房，訴求雙衛浴開窗。

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