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橋科與高速路網帶動 燕巢輕豪宅與透天別墅市場崛起 吸引在地客與科技新貴
目前佔地262公頃的橋科園區積極建設中，預計已有25家廠商將陸續進駐，估計今年底就會有部分廠商啟用，全區未來估計可創造約達1.1萬個就業機會，創造年產值約1800億元。(圖:業者提供)
政府積極推動南部高科技S廊帶，受惠橋頭科學園區持續開發推動，加上國道10號燕巢交流道、義大醫院、迅速連結義守大學城優勢的燕巢市心，透過快速路網與北高雄重要商圈連結，總價帶2000萬元內的高質感透天與3字頭輕豪宅，都成為岡山、橋頭與燕巢在地客層與科技新貴鎖定的目標產品。
燕巢房市近年來在國道10號、國道3號建設，且設置國道10號燕巢交流道，提高燕巢聯外交通便利性。(圖:業者提供)
目前佔地262公頃的橋科園區積極建設中，預計已有25家廠商將陸續進駐，其中包括智崴、新特、鈦昇科技、華騰、鴻華先進、凱舟等多家標竿企業在園區道路系統尚未完成時，已在園區內展開同步建廠動作，估計今年底就會有部分廠商啟用，全區未來估計可創造約達1.1萬個就業機會，創造年產值約1800億元。
隆大營建看好橋科發展，在橋科首排基地，即將全新完工的「鳳凰橋科ONE」輕豪宅大樓案，位置與外觀相當顯眼。(圖:業者提供)
市調顯示，隆大營建看好橋科發展，在橋科首排基地，即將全新完工的「鳳凰橋科ONE」輕豪宅大樓案，位置與外觀皆相當顯眼，吸引許多從高速公路北向的駕駛與用路人注意目光，全案訴求緊鄰滾水社區與橋科1-2計畫道路的交通便利性，且格局方正，安排25.2~39.6坪的2~3房共217戶住家，建蔽率僅約28.99%，社區規劃交誼廳、健身房、閱讀區、KTV、社區泳池等公設售價帶維持3字頭，單坪實登價已出現38萬元高檔行情。
隆大營建副董事長陳又齊指出，目前橋科周圍與燕巢房市，仍以在地客層為主力，但隨著年底與明年橋科廠商陸續進駐，工程師客層進場可望更積極，在科學園區建設與交通路網更趨完善下，橋科周圍輕豪宅市場頗具發展契機。
燕巢鬧區受惠義大醫院設置，也迅速連結義守大學城。(圖:業者提供)
另外，看好橋科與高速路網將帶動燕巢房市，繼去年東泥建設在燕巢鬧區中民路商圈推出27戶「東泥大賦」透天別墅社區案迅速順銷，鈺興建設也在中北路商圈新推「御景」9樓華廈新成屋案，採24~48坪的2、3房為主力，建材設備升等至輕豪宅等級，規劃天臺戶外花園、媽媽教室、交誼廳、圖書室、健身房等全齡空間使用公設，單坪售價帶介於30~35萬元。
鈺興建設也在中北路商圈新推「御景」9樓華廈新成屋案，採24~48坪的2、3房為主力，建材設備升等至輕豪宅等級。(圖:業者提供)
立永國際總經理朱建雄分析表示，燕巢房市近年來在國道10號、國道3號建設，且設置國道10號燕巢交流道，加上義大醫院設置，也迅速連結義守大學城，約15~20分鐘連結高鐵左營站區，讓燕巢商圈發展加速。燕巢區中北路商圈可迅速連接國道1號、國道10號高速公路，聯外交通便捷，區域三面採光且良好通風的輕豪宅，搭配建材升等，在地客層接受度頗高。
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