駁二知名景點也將成為AI研發新基地 香蕉碼頭年底改建完成 周圍景觀宅吸睛
知名的高雄駁二港灣景點,將成為智慧高雄燈塔計畫研發基地之一,陸續進駐AI科研團隊,與駁二文創聚落、棧貳庫、大港橋倉庫群等,形成水岸休閒、文創觀光、數位展演與AI研發的人文科技新半島,帶動亞灣鹽埕地區再開發。(圖:高市府都發局提供)
知名的高雄駁二港灣景點,將成為智慧高雄燈塔計畫研發基地之一,陸續進駐AI科研團隊,與駁二文創聚落、棧貳庫、大港橋倉庫群等,形成水岸休閒、文創觀光、數位展演與AI研發的人文科技新半島,帶動亞灣鹽埕地區再開發,改寫高雄港市新里程碑。市調顯示,周圍駁二藝文特區與哈瑪星一帶,景觀輕豪宅已出現5字頭實登價,去化表現穩定。
高市府都發局長吳文彥說,回顧鹽埕蓬萊舊港區20年的轉型歷程,是港市合作成效與市長施政魄力的展現。從1998年謝長廷市長倡議海洋首都,2005年陳其邁代理市長推倒港區圍牆,2011年陳菊市長推動亞灣建設,駁二大港橋已成為每年約900萬人次到訪的熱門景點,更是市民重要休閒場域。2023年高市府與中央合作推動亞灣2.0計畫、2024年與產官學研打造智慧高雄燈塔計畫,今年即將在亞灣香蕉碼頭開花結果,讓舊港煥發科技新風貌。
都發局表示,鹽埕舊港區的轉型升級是藉由都市計畫滾動檢討、港市合組公司共同開發,逐步成為現今新舊融合的都會港灣,別具高雄在地特色。今年5月透過高雄港站土地容積調配,未來台鐵捐贈5.7公頃鐵道綠地給市府,能夠完整規劃哈瑪星鐵道文化園區,結合駁二藝術特區、棧貳庫KW2及港區棧庫群,壯大文創觀光量能。
同時在智慧高雄生成式主權AI計畫推動之下,香蕉碼頭年底前也將改建完成,並由中華電信、NVIDIA、Linker Vision、信驊科技等科研團隊進駐,呈現新舊景觀及科技人文交融的城市意象。
市調與實價登錄顯示,目前在鄰近駁二特區一帶,仰德建設在鄰近駁二的建國四路與新樂街近300坪基地,新規劃推出「駁二AIT」超高層景觀大樓預售案,採樓高23層、地下5層,規劃26~50坪的2~3房,全棟僅108戶,基地鄰近捷運橘線鹽埕埔站與輕軌壽山公園站,樓上住家享有面山、向海賞景優勢,且安排媲美豪宅般的高質感建材,包括YKK氣密窗、Panasonic廚具、高級衛浴設備等。實價登錄每坪多介於45~50萬元之間,最高已出現單坪約51萬元的高檔行情。
匯成建設新推出「滙埕」輕豪宅大樓預售案,全案規劃地上15層,採26~46坪,地下室安排全平面車位,訴求從基地步行約6分鐘,即達捷運橘線O1站與輕軌C14哈瑪星站,雙軌便捷串聯生活節奏,坐落低密度靜巷,融合日式建築哲學與綠意美學,大量植栽構築出層層綠廊,與周邊山景相映成趣,低樓層售價帶僅3字頭。
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