嘉義市Q2不動產預售屋交易熱區出爐 這區5字頭實登價最驚人!

2025/08/12 12:30文/記者林耀文

最新統計,今年第二季嘉義市不動產預售屋的交易熱區,其中位於東區吳鳳北路的預售案單坪實登價達54.7萬元,站穩5字頭行情。(圖:嘉義市府地政處提供)最新統計,今年第二季嘉義市不動產預售屋的交易熱區,其中位於東區吳鳳北路的預售案單坪實登價達54.7萬元,站穩5字頭行情。(圖:嘉義市府地政處提供)

嘉義市人口數達26萬人,但房市交易穩定且蛋黃區房價水準居高不下!根據嘉義市府地政處最新統計,今年第二季嘉義市不動產預售屋的交易熱區,其中位於東區吳鳳北路的預售案單坪實登價達54.7萬元,站穩5字頭行情。不過,市府提醒,購買預售屋宜慎選有履約擔保機制之業績穩定優良建商,以維自身權益。

嘉義市區商圈成熟,建地釋出已逐漸稀缺,雖然嘉義市截至7月底人口達26萬1102人,但鬧區新案房價水準卻站穩5字頭,根據調查,今年Q2嘉義預售屋市場交易前五名,其中位於吳鳳北路、民族路口的鉅陞建設新推「華爾道夫」預售大樓案,成交件數20戶,單坪實登價達54.7萬元。而去年高雄國城建設集團在吳鳳北路、垂楊路口推出的「嘉義都更好」高質感預售大樓案,單坪實登價最高已達54.43萬元。

鑒於近期預售屋建案停工事件頻傳,嘉義市政府呼籲消費者購買預售屋時,應慎選有履約擔保機制之業績穩定優良建商,以保護己身權益,同時應注意簽訂預售屋買賣定型化契約時,消費者得主張有5天之審閱期間,詳細審閱契約條款與內政部公告之預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項內容有無牴觸。

按內政部公告之預售屋買賣履約擔保機制有5種方式,建商可擇一辦理:(一)不動產開發信託。(二)價金返還之保證。(三)價金信託。(四)同業連帶擔保。(五)公會辦理連帶保證協定。

嘉義市府消保官進一步表示,其中價金返還保證較為周全,即建商倘未能如約完工者,可由擔保之金融機構返還全部已繳價金;總之,預售屋是尚未完工之房屋,建造期間容有風險,消費者應謹慎選擇業績穩定、開發經驗豐富及具有品牌知名度等優良建商,始能達到消費者與業者雙贏的消費環境。

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