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北高雄東西向主要幹道明誠路段 成品牌建商卡位新戰場 地價與房價續創高
最新實價揭露，郡都集團以總價30億8754萬元、每坪約298萬元，取得明誠三路旁面對明華國中的1036坪商四土地，目前基地上的建物將繼續出租。
北高雄東西向主要幹道的明誠路段，28年前自辦25期重劃開發完成打通連結民族一路，目前串聯鼎山商圈與美術館園區，商業氣息濃厚，吸引多家品牌建商陸續在該路段購買大店面、餐廳或大基地，規劃停車場、續當房東與陸續進場推案，地價與房價帶分布，也以位於25期、農16與美術館園區的明誠路段最高，房價紛將挑戰6字頭，看好前景，建商儲備明誠路精華地延後推案成新趨勢。
東西向的北高雄明誠路段，寬度達28米，從明誠一路連結到明誠四路，並與南北向的重要幹道鼎山街、民族一路、自由二路、博愛二路、中華一路、美術東二路交會，由東側的鼎山商圈、大樂民族量販店商圈、富國與富民商圈、博愛商圈、農16特區、裕誠商圈串連至西側的美術館園區，沿路重點商圈的店家開設密集，帶動周圍住宅區發展，房價帶也以25期重劃區的5字頭，25期富民商圈與農16路段挑戰6字頭，吸引多家品牌建商紛紛鎖定明誠路段購地卡位與陸續將進場推案。
市調顯示，包括城揚建設集團陸續在明誠一路的鼎山街與鼎中路口旁儲備上千坪精華地，國泰建設明誠一路近天天新黃昏市場旁的精華地也將進場推出「國泰明誠」輕豪宅大樓預售案；太普在明誠路、民族一路周圍也儲備上千坪精華地；欣巴巴事業在明誠三路、龍德路也預計將進場推出「欣都星」景觀輕豪宅大樓預售案。
最新實價揭露，郡都集團繼明誠三路、南屏路口興建企業總部大樓，持續洽談一年後，終於以總價30億8754萬元、每坪約298萬元，取得明誠三路旁面對明華國中的1036坪商四土地，目前基地上的建物租給全聯與旺來興賣場。
郡都集團董事長唐承表示，明誠路段大面積精華地釋出已逐漸稀缺，當前房市低谷期，何時反彈回溫必須慢慢等待，因此預計先續當房東至少出租3~5年，租金仍需重新洽談，日後規劃推案也將秉持一貫高質感方向與嚴謹工法，以優質建質建築作品呈現。
土地市場最新傳出，25期明誠路段今年7月中旬，有逾800坪的住宅區大基地，以總價逾14億元成交，建商大股東近期較低調，業界推估應採中長期養地策略續當房東，等待區域房價帶站穩6字頭再進場。
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