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美術館跨橋3分鐘車程 房價至少省200萬 中都新大樓紛以高CP值吸自住客
中都特區擁有大棟距生活空間，讓陽光、空氣及綠景，自然與家融合。
位居高雄商圈地理核心帶的北高雄中都重劃區，坐擁3.8萬坪生態濕地公園，也因與美術館園區一橋之隔，美術園區6字頭比價效應，加上迅速連結高雄新火車站區，高綠覆率與建設推動，中都重劃區內的4字頭新成屋凸顯高CP值，高質感設計的5字頭預售大樓也續創高價，成為北高雄高質感大樓推案新熱區。
高市府規劃中都重劃區時，即採低密度、低容積、低建蔽開發，區內近50%綠化面積，相對美術館特區大樓林立，中都特區擁有大棟距生活空間，讓陽光、空氣及綠景，自然與家融合；此外，更結合愛河觀光景點及內惟埤文化園區，串聯地方歷史和愛河藍綠帶。
位於榕樹公園旁的福懋建設「美森園」新成屋大樓案，訴求緊鄰榕樹公園的優質居家環境特色，並獲得高雄厝綠建築評審團大獎肯定。
最新市調與實價登錄顯示，鄰近愛河與美術館園區的中都重劃區，坐落中都生態濕地公園、榕樹公園等綠地休閒空間，但目前該區新成屋與預售屋的價差卻拉大，包括位於榕樹公園旁的福懋建設「美森園」新成屋大樓案，訴求緊鄰榕樹公園的優質居家環境特色，並獲得高雄厝綠建築評審團大獎肯定，單坪實登價最高已達45.15萬元。
京城「馥の森」高樓層景觀戶實價登錄最高達47.3萬元；新完工的永信集團「齊樂」採2~3房規劃，售價站4字頭；新完工進場的全誠建設「遠見云峰」超高層住宅大樓案，採48~59坪3~4房，訴求一層4戶且戶戶邊間，售價均價帶也在4字頭。
新進場的預售大樓案，包括「遠雄沐蘊」景觀大樓預售案，高樓層售價站6字頭，2房實價登錄最高已出現每坪57.5萬元，「善寬UNI」預售大樓案，實登價也站上5字頭，單坪最高已出現51.7萬元成交價，興富發集團「森悅」預售大樓案，實價登錄已出現單坪約56.7萬元的高檔行情。
福懋建設總經理林永裕指出，去年上半年房市景氣高峰期，市場熱絡氣氛其實不利自住買家仔細挑選好宅，當前房市進入冷靜期，雖然銀行限貸造成購屋門檻提高，自住型買家必須籌措更充足的自備款，但中都重劃區位於商圈地理核心帶，南來北往高市各大百貨商圈，都僅約15~20分鐘車程，且僅約3分鐘車程跨過願景橋，即連通美術館園區，約40坪的3房同質產品，總價帶差距卻可達200萬元以上，並且中都重劃區大樓退縮且綠美化設計，坐擁榕樹公園、中都濕地公園等優質綠地，也成為都會新貴與換屋族購屋置產優選區。
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