【台南】都市叢林一點綠 公園宅買氣不墜

台南市區闢建多出大型公園綠地，提供居民充裕休閒養生活動空間，吸引購屋者持續進駐，帶動公園宅買氣增溫。

台南市政府近年來在市區陸續闢建多座廣達萬坪的大型公園綠地，大幅提高休閒賞景機能與居住品質，並結合繁榮商圈發展，加上交通便利條件，提高生活機能與居住品質，吸引購屋買氣匯聚，連帶推升區域房市高速成長，公園概念宅仍是房市當紅產品。　

九硯建設總經理林傳盛指出，目前當紅的台南市東區南紡購物中心商圈，連結永康永大商圈、大橋商圈，促使台南市東區與永康區、仁德區的商圈連結發展更緊密，可望成為台南市大商圈核心區，也提供居民優質生活與休閒機能。

而東區虎尾寮重劃區居住環境單純寧靜，且公園綠地規劃多，大型公園內多規劃有賞景步道與休憩設施。該區也可透過鄰近的中山高仁德交流道，可迅速在15至20分鐘內，抵達台南科學園區，或經由台86線快速道路通抵高鐵台南沙崙站區，交通便利條件也是商圈蓬勃成長的推升力道。

台南市東區的綠地環境結合熱鬧商圈，提高居住品質與生活機能，也讓公園概念宅相當搶手。

綠地商圈緊密結合 購屋買氣迅速集中

台南市東區文化中心周圍商家開設密集，區域內設有上萬坪的巴克禮公園等大型公園綠地，加上大同路的台一線省道交通幹道通過，連結中華東路與東門路，可在10分鐘車程內，通抵中山高仁德交流道，對外交通順暢便利。生活圈內的學校、市場、公園等公共設施規劃完善，住戶多為高收入家庭且素質整齊，這種地段環境特色，相當受南科主管與多金換屋客等購屋客層青睞。

 
養生賞景居家樂活 環境優質房市起飛

三發地產集團執行副總經理鍾增榮表示，永康區的大橋新開發區一帶，近幾年來大量人口陸續進駐，也帶動商圈蓬勃成長，透過東橋二街、東橋十街、大橋二街與中華路商圈連接，且整合東區小東路商圈、成大商圈，形成大商圈的發展規模。

加上大橋新開發區內，已設置大橋國中、大橋國小等優質學區，廣達6千餘坪的小橋公園，除了提供居民優質生活與休閒機能，成為消費者選擇定居的重點區，該區也可透過鄰近的中山高永康交流道與即將通車的大灣交流道，大幅提高通勤便利性。永康區擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，每年吸引上萬人口進駐，儼然成為台南新都心的發展態勢。  

消費與休閒全方位 交通便利更顯優勢　

華友聯集團董事長陸炤廷則說，目前政府積極推動南區公園綠地闢建動作，提供上萬坪開發建地與寬闊公園綠地，且結合數十萬坪的都會公園與奇美博物館園區，也持續開發上萬坪體育公園開闊綠地環境，加上台86快速道路全線開通，可迅速連結台南市東區與南科園區，因此有不少換屋客層陸續前來購屋，同時因區域對外交通順暢便利，距南科園區僅約20分鐘車程，包括南科電子業主管、工程師客層，也對該區情有獨鍾。

台南市不動產代銷公會副理事長黃慧英認為，南科園區周圍房市迅速成長，政府闢建多座廣達數千坪與上萬坪的大型公園綠地，營造出優質休閒養生環境，吸引南科新貴與多金換屋客，紛紛進場卡位公園旁的景觀大樓產品，同時因南科對外交通便利，除了有國道一號、國道八號高速公路迅速連通台南市區，同時鄰近南北向的台一線省道，也可透過中山高速公路連結86號快速公路，迅速抵達高鐵台南沙崙站區，交通條件頗具優勢。

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